Beschreibung

- EFH als Doppelhaushälte, mit ausgebautem Dachgeschoss, vollständig unterkellert - Satteldach mit Tonziegeleindeckung und Dämmung - zweifach isolierverglaste Kunststoffenster, teilweise mit Außenjalousien - Erdgaszentralheizungsanlage - Warmwasseraufbereitung über Heizung und Durchlauferhitzer - Elektrik im Erdgeschoss erneuert, im Dach- und Kellergeschoss sind noch alte Leitungen vorhanden - vollständig erschlossen - Erdgeschoss über nachträglich errichteten Anbau erreichbar - Wohneinheit im EG beherbergt 3 gut geschnittene Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer mit Eckbadewanne und Runddusche, diese Wohnung wurde ab edm Jahr 2000 saniert und wäre bezugsfertig - großer Treppenflur führt ins Dach- und Kellergeschoss - Wohneinheit im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über 3 geräumige Zimmer, Küche und kleinem Duschbad - Spitzboden ist im oberen Flur über eine Bodentreppe erreichbar - im Keller befinden sich der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss, die Anschlüsse für Gas, Strom, Wasser und Gartenpumpe und verschiedene Lager- und Abstellmöglichkeiten # Ausstattung - zwei Wohneinheiten - zwei Bäder, separates WC - Garage - Nebengebäude als Abstellmöglichkeiten # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 1946 m² # Lagebeschreibung 19322 Breese, ein Ort mit ca. 1.400 Einwohnern im Landkreis Prignitz, im Nordosten des Landes Brandenburg. Breese liegt an der Landstraße 11 zwischen Wittenberge und dem Kurort Bad Wilsnack. Die Entfernung nach Wittenberge, der größten Stadt der Region, beträgt ca. 4 km, bis zur Kreisstadt Perleberg sind es ca. 10 km und bis nach Bad Wilsnack sind es ca. 15 km. Breese ist ein Ort mit überwiegend Wohnbebauung, aber auch kleinen Handwerksbetrieben. Auch eine Grundschule mit anschließender Hortbetreuung und eine Kita sind in Breese. Friseure, Physiotherapeuten, ein Allgemeinmediziner, eine Zahnarztpraxis, eine Bäckerei beherbergt das schöne Dorf. Für kleine und große Kinder bietet Breese diverse Sportmöglichkeiten, wie z.B. Reitunterricht, Fußball, Volleyball uvm. Sehr schön und teilweise ursprünglich ist die Landschaft der Prignitz mit ihren ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Flusslandschaften. Auch der Breeser Badesee, mit weißem Sandstrand und Steganlage ist im Sommer ein beliebter Treffpunkt für jung und alt. Auch auf dem Alpakahof finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Das Grundstück selbst befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Breese. # Sonstiges Das großzügige Grundstück ist komplett eingefriedet. Im Hofbereich erwartet sie ein Garagengebäude mit einer Garage und einem daneben liegendem Partyraum. Ein weiteres Nebengebäude beinhaltet eine Werkstatt und verschieden Abstellmöglichkeiten Ein zweites Nebengebäude diente in der Vergangenheit als Stall für Kleintierhaltung und ist im vorderen Teil des großen Gartens errichtet worden. Gegenüber steht ein Nebengelass in Holzbauweise. Der Schuppen wird als Holzlager genutzt, aber auch als Abstellmöglichkeit für Gartengeräte. Der große gepflegte Gartenbereich ist hauptsächlich mit Rasen begrünt und mit Stauden, Sträuchern und Bäumen bepflanzt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 235.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 24.05.2026 - Gültig bis: 24.05.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: TP7325