Beschreibung

# Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Alsterdorf! Hier präsentieren wir Ihnen eine helle und einladende 3-Zimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von großzügigen 72m². Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon und das moderne Duschbad mit Fenster. Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erschließen sich alle Räume der Wohnung. Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Hier können Sie Ihre grüne Oase inmitten der Stadt gestalten und gemütliche Stunden im Freien verbringen. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls hell und freundlich gestaltet. Hier finden Sie genügend Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – Sie haben hier alle Möglichkeiten. Das moderne Duschbad ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine natürliche Belüftung sorgt. Hier können Sie den Tag entspannt beginnen oder ausklingen lassen. Sie haben die Möglichkeit, Ihre Traumküche nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Gerne unterstützen wir Sie dabei und stellen Ihnen den Kontakt zu unseren Kooperationspartnern her, die Sie kompetent beraten und bei der Auswahl und Installation Ihrer Einbauküche unterstützen. Zögern Sie nicht und rufen Sie uns noch heute an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! # Ausstattung - 2.OG - 72m² - 3 Zimmer - Parkett - glattverputzte Wände - Tageslichtbad mit Dusche - Balkon - Zentralheizung - 34 Einheiten - 6m² Kellerraum - Waschraum - Fahrradkeller # Weitere Angaben Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 2,975% Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Eingebettet in die faszinierende Kulisse Hamburgs, ist Alsterdorf ein Stadtteil, der mit seiner Geschichte, seiner Schönheit und seiner lebendigen Gemeinschaft beeindruckt. Die Lage des Viertels an den Ufern der malerischen Alster verleiht ihm eine besondere Ausstrahlung und bietet seinen Bewohnern ein Stück naturverbundenes Paradies mitten in der Großstadt. Für Familien und Sportbegeisterte gibt es in Alsterdorf attraktive Angebote. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sorgen für eine familienfreundliche Atmosphäre. Sportanlagen, Fitnessstudios und Grünflächen bieten Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und zum Entspannen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der nahegelegene Flughafen sowie der Bahnhof Alsterdorf ermöglichen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Verschiedene Buslinien verbinden den Stadtteil mit anderen Teilen Hamburgs. Insgesamt ist Alsterdorf eine idyllische Oase inmitten des pulsierenden Lebens Hamburgs. Es vereint die Annehmlichkeiten einer Großstadt mit der Ruhe und dem Charme eines historischen Stadtteils. Ob Jung oder Alt, Alsterdorf bietet für jeden etwas und lädt ein, ein Zuhause in dieser lebendigen und liebenswerten Nachbarschaft zu finden.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,3 km Realschule 0,3 km Gymnasium 1,6 km Autobahn 8,3 km Zentrum 8 km # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 140.2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2023-11-18 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: BW-1069-2026