Beschreibung

Zum Verkauf steht unsere ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Wir haben die Wohnung vor rund sechs Jahren gekauft und seitdem umfassend modernisiert. Böden und Wände wurden komplett erneuert, außerdem haben wir eine neue Küche sowie ein modernes Badezimmer eingebaut. Unser persönliches Highlight ist der große Balkon zum grünen Hinterhof. Durch seine Größe fühlt er sich eher wie eine kleine Dachterrasse an. Die großen Bäume im Hinterhof sorgen für viel Grün und gleichzeitig dafür, dass man auf dem Balkon keine Einblicke von außen hat. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Straße, gleichzeitig ist man hervorragend angebunden: Die U2 (Joachim-Mähl) ist nur ca. 350 m entfernt, zum Tibarg sind es ca. 550 m. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alles für den täglichen Bedarf sind damit bequem zu Fuß erreichbar. 2025 wurde außerdem das gesamte Dach erneuert und eine PV-Anlage installiert. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Glasfaseranschluss. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, über die WEG einen Stellplatz im Hinterhof für derzeit ca. 15 € monatlich anzumieten. Die Wohnung wurde von uns selbst bewohnt und entsprechend gepflegt. Übergabe: Wir planen den Verkauf der Wohnung im Sommer 2027. Da wir parallel ein Haus kaufen und dieses vor dem Einzug noch renovieren möchten, würden wir die Wohnung nach dem Verkauf gerne noch bis zum 31.10.2027 im Rahmen einer befristeten Rückmietung weiter nutzen. Die Details stimmen wir natürlich gerne gemeinsam ab.