Beschreibung

Familien aufgepasst! Diese gepflegte 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet mit ca. 121 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit einer zentralen und dennoch ruhigen Lage verbinden möchten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Flur, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich überleitet. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse sowie in den ca. 200 m² großen Garten. Dieser ist als Sondernutzungsrecht eingetragen und stellt ein echtes Highlight für Naturliebhaber, Familien und Genießer dar. Die praktisch geschnittene Küche mit angrenzendem Abstellraum, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene optimal. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres, vollwertiges Zimmer, dass Sie als Gästezimmer oder Bürozimmer nutzen können. Zusätzlich stehen hier ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Diele mit Zugang zur Tiefgarage zur Verfügung. Ein Tiefgaragen- sowie ein PKW-Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot gelungen ab. Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 131 kWh Wesentliche Energieträger: Erdgas L Baujahr: 2001 Baujahr Wärmeerzeuger: 2001 Energieeffizienzklasse: E # Ausstattung Einbauküche Fußbodenheizung Terrasse mit eigenem Garten ( Sondernutzungsrecht) Videogegensprechanlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: ab sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer # Lagebeschreibung Neu-Isenburg im Landkreis Offenbach liegt direkt südlich von Frankfurt und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt teilt sich in die Kernstadt, Gravenbruch und Zeppelinheim. Einkaufsmöglichkeiten wie das Isenburg-Zentrum, vielfältige Gastronomie, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind umfassend vorhanden. Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Gehspitzweiher oder der Forst bei Gravenbruch sorgen für hohe Lebensqualität. Verkehrstechnisch ist Neu-Isenburg hervorragend angebunden: Über die Autobahnen A3, A5 und A661 sowie mehrere Bus- und S-Bahn-Linien bestehen schnelle Verbindungen in die gesamte Rhein-Main-Region und zum Flughafen Frankfurt. # Sonstiges Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: N54702