Beschreibung

**Kapitalanlage in Top-Lage!** Mehrfamilienhaus in TOP-LAGE von Wernigerode - ein Garant für beste Vermietbarkeit. Der Standort Wernigerode allein wäre schon ein Argument für eine Investition. Die letzten Jahre haben bewiesen, dass hier gute Arbeit geleistet wird und ein Ende ist nicht in Sicht. Überhaupt gilt Wernigerode als eines der beliebtesten Urlaubsziele in Sachsen-Anhalt. Wernigerode – eine Perle des Ostens – die bunte Stadt am Harz, berühmt durch das Schloss, das Rathaus und viele weitere Sehenswürdigkeiten. Hier besteht die Chance, ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten zu erwerben. Das Gebäude befindet sich in einem guten Bauzustand. Regelmäßig wurden Wartungen und Verbesserungen vorgenommen. 4 Einheiten sind fest vermietet. Zwei weitere Wohnungen stehen zum Ausbau bereit und sind in unserer Mietliste nicht berücksichtigt.  Ob als Ferienwohnung oder Dauervermietung. Niveau, Umsetzung und Ertrag bestimmen Sie. Fest steht, dass diese 145m² Ihren Kauf zu einem echten Dauerbrenner werden lassen. Denn eines steht fest: In dieser Lage ist Leerstand ein Fremdwort. Gartenanteile, gepflegte Außenanlagen und vieles mehr sprechen für dieses wunderschöne Haus. Wenn Sie  mehr wünschen als nur eine Investition, dann sind Sie hier richtig. Normale Verbesserungen stehen an, sind aber alle innerhalb des üblichen Unterhaltungsrahmens. Vor einer möglichen Besichtigung stellen wir Ihnen die Immobilie ausführlich in unserem Büro vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir in diesem Zusammenhang dem Wunsch der Mieter nach Privatsphäre nachkommen wollen. Bei weiterführendem Interesse steht einer Besichtigung nichts im Wege. Steigen Sie ein, ohne viel Aufwand und ohne Ecken und Kanten in eine grundsolide Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Heizungsart: Gaszentralheizung Energieausweis: ja Energieausweistyp: VA Energiebedarf: 98,8