Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien in guter Lage von Pirmasens. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand ist aber derzeit für 352,-- Euro kalt vermietet. Hier finden Sie en Link zur Online-Besichtigung. Bitte einfach kopieren und einfügen: https://tour.giraffe360.com/101fbbd26fd74674aa0e26898ca53032 Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem steht im Haus ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein fest zugeordneter Stellplatz ist nicht vorhanden, Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch in der Regel vor dem Haus. Die Wohnung ist derzeit zu einer sehr günstigen Miete vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger mit Entwicklungsgedanken oder für Käufer, die perspektivisch eine Eigennutzung nach Modernisierung planen. Eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer mit kleinerem Budget und Blick für Potenzial. Energieausweis ist in Bearbeitung. # Ausstattung - ca. 50 m² Wohnfläche - 353 ,-- Euro Kaltmiete - Obergeschoss (kein Aufzug) - 2-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer & Schlafzimmer) - Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer - Badezimmer vorhanden - Renovierungsbedürftiger Zustand - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum - 8-Parteienhaus - Parkmöglichkeiten vor dem Haus - Gute Lage in Pirmasens # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Pirmasens mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass Sie flexibel mobil sind. Zudem profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Verkehrsachsen. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung und bieten Raum für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Insgesamt handelt es sich um eine angenehme Wohnlage mit einer guten Mischung aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und stadtnaher Infrastruktur. # Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MWST) des Kaufpreises. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LV-144-26