Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1907 in einer Seitenstraße in Odenbach errichtet und 1985 umgebaut. In den umliegenden Orten finden Sie eine Vielzahl an Einrichtungen, darunter drei Supermärkte, eine Bäckerei, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus. Durch die Bushaltestelle in nur 200 Metern Entfernung ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Die ca. 144 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf Wohnküche und ein Wannenbadezimmer und im Dachgeschoss auf Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Ankleide, Duschbad und eine Dachterrasse. Abstellmöglichkeiten bieten Ihnen zwei Gewölbekeller im Erdgeschoss und eine Garage mit Werkstatt. Ein baufälliger Schuppen steht hinter dem Gebäude. Für wohlige Wärme sorgen eine Flüssiggas-Zentralheizung und zwei Kaminöfen. Isolierverglaste Fenster, Fliesen-, Laminat- und Granitfußböden zählen zur weiteren Ausstattung. Das idyllische Hanggrundstück hinter dem Haus präsentiert sich momentan in naturbelassener Beschaffenheit und bietet kreativen Käufern die ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Im Ort befindet sich in circa 125m Luftlinie Entfernung ein 230 m² großer Garten, der ebenfalls zum Angebot gehört. Hier kommen Hobbygärtner voll auf Ihre Kosten. Dieses Haus bietet Ihnen zu einem erschwinglichen Kaufpreis einige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres neuen Eigenheims. Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: frei nach Vereinbarung - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Granit, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 903 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 506,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 21.11.2025 - Gültig bis: 2035-11-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3219