Beschreibung

Dieses um ca.1924 erbaute Fachwerkhaus heißt Sie und Ihre kleine Familie willkommen. Die Wohnfläche von ca. 128 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss und bietet damit 1 bis 4 Personen Platz zum Wohnen und Leben. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Dachgeschoß und dem Keller. Beheizt wird die Immobilie über einen Pelletofen (BJ 2021) im Erdgeschoss. Der Garten mit gemütlicher Terrasse lässt sich mit etwas gärtnerischem Geschick in eine kleine Wohlfühloase verwandeln, wo Sie und Ihre Familie Platz zum Erholen und Spielen finden. Zwei Schuppen bieten genügend Stauraum und Abstellfläche. Ein angrenzendes sonniges Grundstück mit 366 m² ist im Angebot enthalten und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Aufteilung: KG: diverse Räume EG: Wohn/Esszimmer, Küche (Durchgangszimmer), Gästezimmer, Flur OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer, Dusche, Abstellraum Gerne zeigen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung. Tel. 02661-620 3570 Wir bitten vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins um Nachweis einer Finanzierungsbestätigung. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 716 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Pellets - Endenergiebedarf: 414,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 17.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1924 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 6-005573