Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1983 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 83 qm Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen gewählt, wodurch die Räume zeitlos und pflegeleicht gestaltet sind. Zur Wohnung gehört ein eigener, kleiner, separat gelegener Gartenbereich, der zusätzlich Freiraum im Grünen bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der weitere Möglichkeiten zur Erholung schafft. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage. Die Autobahn A45/A5 ist in nur zwei bis drei Fahrminuten erreichbar, wodurch sich die Wohnung ideal für Pendler eignet. Die Immobilie eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Kapitalanleger, die eine solide Wohnung in gut angebundener Lage suchen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Licher Ortsteil Eberstadt. Diese Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen und zugleich hervorragend angebunden zu sein. Die nächste Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur. Die Autobahnauffahrt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region. Der nächstgelegene Bahnhof in nur ca. 10 Minuten sowie der internationale Flughafen Frankfurt in etwa 45 Minuten Fahrzeit mit dem Auto erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Lage. Die Städte Lich, Münzenberg und Butzbach mit Ihrer sehr guten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie einem breiten gastronomischen Angebot sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im grünen mit einer bemerkenswert komfortablen Anbindung. Eine Kombination , die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Die Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet. Die Möblierung ist visualisiert, nicht im Kaufpreis enthalten und dient als Gestaltungsvorschlag. # Sonstiges Die Abbildungen in diesem Exposé können Gegenstände oder visuelle Elemente enthalten, welche nicht im Objekt/Kaufpreis enthalten sind. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der Angaben sind Informationen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung über die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir nicht. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 98 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 21.08.2018 - Gültig bis: 21.08.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 4570158