Beschreibung

**Exklusives Wohnen im Münstertal investieren, wo andere Urlaub machen** Im malerischen Münstertal präsentiert sich dieses nahezu komplett neu errichtete 3 Familienwohnhaus als außergewöhnliche Kapitalanlage. Mit einer Jahresmiete von 38.160,00 EUR bietet das Objekt von Beginn an eine verlässliche und attraktive Rendite. Das Haus begeistert auf rund 250 m² Wohnfläche mit einer hochwertigen, anspruchsvollen Bauweise und sorgfältig ausgewählten Materialien. Edle Parkettböden, harmonisch abgestimmte Fliesen und eine moderne Architektur schaffen ein elegantes Ambiente. Zwei großzügige Balkone eröffnen einen traumhaften Blick in die Natur. Alle drei Wohnungen sind zeitgemäß und komfortabel ausgestattet. Fußbodenheizung, großzügige Tageslichtbäder mit ebenerdigen Duschen und eine effiziente Luft-Wärmepumpe sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Die zahlreichen Stellplätze direkt vor dem Gebäude machen das Objekt besonders attraktiv für langfristige Mieter. Dieses moderne, energieeffiziente Wohnhaus wird als Gesamtobjekt angeboten, bietet jedoch zugleich die Möglichkeit des Einzelerwerbs einzelner Einheiten ideal für eine flexible Investmentstrategie. Verwirklichen Sie Ihre Kapitalanlage im Herzen des Münstertals und **sichern Sie sich jetzt das gesamte Anwesen zum attraktiven Sonderpreis von 890.000,00 EUR und profitieren Sie von einem Preisvorteil von 100.000 EUR. **Dieses exklusive Angebot gilt nur bis zum 30.11.2026. ** Ab dem 01.12.2026 beträgt der Verkaufspreis 990.000,00 EUR. Bitte beachten Sie, dass die Innenaufnahmen aus der Zeit vor der Vermietung der drei Wohnungen stammen. # Weitere Angaben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Kaufpreis pro m²: 3.570,14 € - Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 273 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Luft/Wasser Wämepumpe - Endenergiebedarf: 32.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 20.03.2024 - Gültig bis: 19.03.2034 00:00:00 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 0-3642