Beschreibung

Die gepflegte Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 54 m² Wohnfläche wartet auf Ihren neuen Eigentümer in gefragter Umgebung in Bobenheim-Roxheim. Sie ist durch das gemeinschaftliche Treppenhaus inkl. Fahrstuhl erreichbar und befindet sich im dritten Obergeschoss. Der großzügige Balkon ist zur Vorderseite mit Blick in ein Wohngebiet ausgerichtet. Hier kann man den Tag entspannt ausklingen lassen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung besteht aus einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Duschwanne und einer Abstellkammer. Das Mehrfamilienhaus wurde 1985 erbaut und kann mit seinem guten Zustand punkten. Die Eigentümergemeinschaft wird von einer Hausverwaltung professionell betreut. Die Wohnung ist aktuell vermietet und gewährleistet sichere Mieteinnahmen. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: vermietet - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. # Lagebeschreibung In der charmanten Kleinstadt Bobenheim-Roxheim, einem Grundzentrum im Rhein-Pfalz-Kreis, befindet sich diese attraktive Etagenwohnung, annähernd 400 Meter westlich vom Stadtzentrum. Die Immobilie bietet eine ruhige Lage und ist dennoch nur rund 100 Meter von einer Bushaltestelle entfernt, während die Zugstation ungefähr 800 Meter entfernt liegt. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Sport- und Kulturangeboten, wie ein Theater, das direkt fußläufig erreichbar ist, sowie Fitnessstudios und Parks in der Nähe. Zudem locken ein Restaurant direkt vor der Haustür, eine Bar und eine Kneipe in wenigen Gehminuten Entfernung. Die nächstgelegene größere Stadt Frankenthal mit ihrem vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangebot befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. # Sonstiges Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Suchwünschen in unserer Interessentenkartei: https://www.vvrbank-krp.de/immobilien/suchauftrag-erteilen.html Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 125,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 14.11.2018 - Gültig bis: 2028-11-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FT-13239