Beschreibung

Diese außergewöhnliche, freistehende Villa im begehrten Konstanzer Teilort Wallhausen vereint modernen Wohnkomfort mit einem Lebensgefühl, das am Bodensee selten geworden ist: Ruhe, Privatsphäre und unmittelbare Nähe zur Natur. Das Anwesen wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem hochwertigen, zeitgemäßen Zustand. Auf mehreren Ebenen eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus Hauptwohnsitz, Einliegerwohnung und separater Ferienwohnung. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur für Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen, sondern auch ideal für Käufer, die Wohnen und Rendite miteinander verbinden möchten. Lage: Wallhausen gehört zu den ruhigsten und gleichzeitig charmantesten Wohnlagen von Konstanz. Nur etwa 500 Meter vom Bodenseeufer und dem idyllischen Yachthafen entfernt, genießen Sie hier ein maritimes Lebensgefühl fernab von Hektik und Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wasser und einer entspannten Nachbarschaft – ein Rückzugsort für alle, die bewusst Wert auf Lebensqualität legen. Konstanz ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung. Ausstattung & Highlights: Freistehende, umfassend sanierte Villa Drei separate Wohneinheiten (ideal für Mehrgenerationen oder Vermietung) Moderne Wärmepumpe Solaranlage (zukunftsorientierte Energielösung) Großzügige Wohnflächen mit vielseitiger Nutzung Ruhige, naturnahe Lage Nur ca. 500 m zum Bodensee & Yachthafen Besonderes Potenzial: Die zusätzliche Ferienwohnung eröffnet attraktive Einnahmemöglichkeiten – insbesondere in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands. Eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit mit nachhaltigem Mehrwert. Sonstiges: Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen: ein Zuhause mit Charakter, Flexibilität und einem Lebensstil, der Ruhe und Natur in den Mittelpunkt stellt. Ausführliches Expose wird gerne per Mail zugesendet . Bitte geben Sie Name und Adresse an .