Beschreibung

# Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Stadt- und Seenähe - Kfz-Stellplätze im Freien - gute Infrastruktur / Nähe zur Bushaltestelle - zwei Tageslichtbäder # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 6 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1184 m² # Sonstiges Dieses ehemalige Bauernhaus im beliebten Überlinger Ortsteil Goldbach verbindet den Charme eines historischen Anwesens mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und ist kurzfristig bezugsfrei. Die großzügigen Ökonomiegebäude bieten zudem interessantes Ausbaupotenzial und eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auch in Neubau ist in diesem rückwärtigen Bereich des Grundstücks voraussichtlich möglich. Die ruhige Lage in Seenähe sowie die gute Infrastruktur machen dieses besondere Objekt zu einem attraktiven Angebot. Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie an, um weitere Objektdetails wie z.B. die Objektanschrift, Grundrisse, weitere Bilder sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen zu erhalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 150,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 26.11.2025 - Gültig bis: 2035-11-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1600 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-ÜB-1867