Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer zentralen und sehr beliebten Wohngegend in der Hansestadt Rostock. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1996 erbaut und besteht aus 9 Wohneinheiten, einer Tiefgarage und einem Keller mit zugeteilten Lagerräumen. Die großzügige 5-Raum-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist das helle, weitläufige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Dachterrasse, die ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, für den Pflanzenliebhaber und einen Essbereich im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spiel-, Lern- oder Jugendzimmer. Das ruhige Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Arbeitszimmer, das sich perfekt für Homeoffice oder als Hobbyraum eignet. Die Küche verfügt über eine praktische Essecke, die genügend Raum für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Durch ihre Größe lässt sie sich funktional und zugleich gemütlich gestalten. Das Badezimmer mit Dusche eignet sich ideal als Gästebad oder für den schnellen Start in den Tag. Zusätzlich steht ein großzügiges Vollbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung, das keine Wünsche offenlässt und zum Entspannen einlädt. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der große Flur verbindet alle Räume miteinander und schafft dank seiner Weitläufigkeit einen einladenden Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Insgesamt bietet diese Wohnung viel Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf, kombiniert mit Komfort, Funktionalität und einer attraktiven Außenfläche. Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Hansestadt Rostock. Aufgrund der  zentrumsnahen Lage gilt die Gegend als ein beliebter Wohnstandort. In wenigen Minuten zu  Fuß erreicht man die öffentlichen Verkehrsmittel der RSAG. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sowie Friseure  und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Rostocks Zentrum verfügt über eine verkehrsgünstige Anbindung. Die Autobahnen A19 und  A20 sind zügig erreichbar. Mit regelmäßig verkehrenden Zugverbindungen sind die  Hauptstadt Berlin oder auch Hamburg gut zu erreichen. Der Flughafen Rostock-Laage ist ca.  37 km entfernt. * Energieausweis lieg vor * Endenergieverbrauch 103 kWh/(m²xa)