Beschreibung

Diese schöne und großzügig geschnittene Wohnung mit vier Zimmern und Terrasse befindet sich in einem Mehrfamilienhaus-Neubau mit sechs Parteien in Offenbach-Bieber. Besonders geeignet für Familien oder Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Mieterträge nach Ausbau. - Offene Küche mit Essbereich - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - 3 Schlafzimmer/Kinderzimmer - Bad - Gäste WC Der moderne Grundriss erlaubt eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Besonders attraktiv ist der direkte Bezug zu den Außenflächen, der den Wohnwert erheblich steigert. Der ausbauvorbereitete Zustand erlaubt es Eigennutzern und Investoren, Ausstattung und Design mitzugestalten und so eine überdurchschnittliche Wertsteigerung zu erzielen. Zusätzlich stehen vier Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, die separat zum Kauf angeboten werden. Der Kaufpreis beträgt jeweils 15.000 € pro Stellplatz. Geplante Fertigstellung: Juli 2026 # Ausstattung - Neu-Ausbau 2025 - Aufzug im Haus - Fußbodenheizung - Terrasse - Estrich vorhanden - Ausbau individuell planbar # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: vollständig renoviert - Kaufpreis pro m²: 4.500,00 € - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 503 m² # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und etablierten Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet, mit optimaler Anbindung an Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg. - Frankfurt am Main: ca. 20 Minuten - Offenbach Zentrum: ca. 10 Minuten - Direkte Nachbarorte: Mühlheim, Obertshausen, Heusenstamm - Sehr gute Anbindung über A3 & A661, sowie S-Bahn-Anschluss - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Restaurants in der Nähe - Naherholung in Wäldern, Parks und Freizeitgebieten in direkter Umgebung # Sonstiges Seltene Gelegenheit: Neubau-6-Familienhaus mit Aufzug, modernen Grundrissen und hoher Energieeffizienz – ein ideales Investment für die Zukunft. Haftung: Bugal IMMOBILIEN haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen. Anbieter-Objekt-ID: 1138