Beschreibung

Das im Jahr 1906 auf einem ca. 1.170 m² großen Grundstück errichtete Gebäude bietet attraktive Funktionalität. Das Objekt ist in zwei Gebäudeteile unterteilt und umfasst 6 Hotelzimmer, 26 festvermietete Appartements (darunter zwei vollständige Wohnungen) sowie zwei Gewerbeeinheiten. Die diesjährige Auslastung lag bei attraktiven 86% bis 93%, was auf eine stabile Nachfrage und hohe Rentabilität hinweist. Die kumulierten Umsätze aus "Booking" und den Warmmieten der Appartements generieren jährliche Gesamteinnahmen in Höhe von ca. 274.451 EUR. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen zwei Personenaufzüge, eine Tiefgarage und ein Carport, die zusätzlichen Komfort und Wertsteigerung bieten. Im Jahr 2012 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Liegenschaft befindet sich in zentrumsnaher Lage und steht nicht unter Denkmalschutz. # Ausstattung Boardinghaus Gaszentralheizung 2 Personenaufzüge Tiefgarage, Carport Veranstaltungsräume Auslastung bei 86% bis 93% 32 Hotelzimmer teils festvermietet 2 Wohneinheiten festvermietet 2 Gewerbeeinheiten festvermietet Preis inklusive Apartmentinventar Gepflegter Objektzustand Kein Denkmalschutz - Käuferprovision: 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt - Provisionshinweis: 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt - Gesamtfläche: ca. 1479,63 m² - Grundstücksfläche: ca. 1170 m² - Nutzfläche: ca. 1479,63 m² - Bürofläche: ca. 796,63 m² # Lagebeschreibung Die kreisfreie Stadt Chemnitz und Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 251.323 Einwohnern (Stand: 30.09.2024) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industrie- und Universitätsstadt entwickelt. Chemnitz ist an die Bundesautobahnen 4 und 72 hervorragend angebunden. Hilbersdorf ist ein Stadtteil im Osten von Chemnitz und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 9,4 km². Durch Hilbersdorf führen die Bundesstraßen 169 und 173. Sehenswürdigkeiten in diesem Stadtteil sind das Sächsische Eisenbahnmuseum und der 290 Millionen Jahre alte "Chemnitzer Versteinerte Wald", dessen Hauptfundort sich hier befindet. Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, einer Grundschule sowie medizinische Einrichtungen sind für die Bewohner vorhanden und gut zu erreichen. Der nahe gelegene Zeisigwald bietet sich hervorragend zur Erholung vom Alltag und zur Entspannung am Wochenende. Gaststätten und Biergärten runden das Angebot in dieser grünen Oase ab. # Sonstiges Boardinghaus Gaszentralheizung 2 Personenaufzüge Tiefgarage, Carport Veranstaltungsräume Auslastung bei 86% bis 93% 32 Hotelzimmer teils festvermietet 2 Wohneinheiten festvermietet 2 Gewerbeeinheiten festvermietet Preis inklusive Apartmentinventar Gepflegter Objektzustand Kein Denkmalschutz # Energie - Letzte Modernisierung: 2012 Anbieter-Objekt-ID: 11859