Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein 1962 errichtetes Siedlungshaus in Ortsrandlage von Bösingfeld. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf seinen zwei Geschossen insgesamt 121m² Wohnfläche. Die Immobilie weist zwar einen deutlichen Renovierungsstau auf, die Bausubstanz erweist sich aber als solide Basis für die anfallenden Modernisierungsmaßnahmen. Die klassische Aufteilung eines solchen Siedlungshauses zeichnet sich durch den Eingangsflur aus, welcher nach links, rechts und geradeaus in die einzelnen Räume verzweigt. Die ebenfalls für das Baujahr typisch klein ausfallende Küche könnte nach Absprache mit einem Sachverständigen zu Gunsten des Raumklimas beispielweise mit dem Esszimmer verbunden werden. Ein besonderes Augenmerk liegt definitiv an dem 938 m² großen Grundstücks, wobei der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten die Sonne in den Nachmittagsstunden einfängt. Zwei Garagen geben Ihnen die Möglichkeit Ihre Fahrzeuge trocken und geschützt durch die kalte Jahreszeit zu bringen - eine davon besitzt sogar einen direkt Zugang zum Garten. Die Lage bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten, nämlich die Nähe zu den örtlichen Einkaufmöglichkeiten (ca. 6 Minuten Fußweg), sowie auch den direkten Anschluss zu schönen Spaziergängen zwischen Feldern und Waldstücken. Baujahr: 1962 Grundstücksgröße: 938 m² Wohnfläche: ca. 121 m² (EG 62 m², DG 59 m²) Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unser vollständiges Exposé inkl. Grundrissen und weiteren Ausstattungsdetails per Mail - verwenden Sie dazu ganz einfach unser Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 938 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich am Rande eines zentral gelegenen Wohngebietes. Das Ortszentrum ist von hier aus fußläufig zu erreichen. Die Wegeflächen sind gepflastert und die Zufahrt zu der Garage geteert. Bösingfeld verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit verkehrsberuhigtem Innenbereich und Großmärkten im Außenbereich, Verwaltungsbehörde, Kreditinstitute, Grund- und Sekundarschule, Kindergärten, Sporthallen, Frei- und Hallenbad, ev. und kath. Kirchen sowie freie ev. Gemeinden, Ärzte und Apotheken. Weitere Schulen befinden sich in Barntrup (Gymnasium) und Lemgo (Gymnasien, Handelsschule, Fachhochschule, berufsbildende Schulen). Sowohl direkt in Bösingfeld wie auch in der näheren Region ist ein umfangreiches Arbeitsplatzangebot vorzufinden.Entfernungen: Kindergarten 0,6 km Grundschule 1,1 km Realschule 1,6 km Gymnasium 12 km Zentrum 1 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 272.93 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-03-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FD-1864-2026