Beschreibung

Diese vermietete Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Barntrup bietet Anlegern oder auch Eigennutzern eine solide Basis mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Auf insgesamt 6 Zimmern überzeugt das Haus durch helle Räume, einen großzügigen Garten sowie eine sonnige Terrasse, die den Wohnwert für Mieter oder Eigentümer spürbar steigern. Zwei PKW‑Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – ein Aspekt, der für Kapitalanleger besonders interessant ist: Hier besteht die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungen den Wert nachhaltig zu steigern und die Renditeperspektive zu verbessern. Gleichzeitig profitieren Sie von einer bestehenden Vermietung, die Ihnen sofortige Einnahmen und Planungssicherheit bietet. Eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit Charme, Potenzial und laufenden Mieteinnahmen in Barntrup zu erwerben. # Ausstattung Baujahr: 1903 Wohnfläche: 100 m² Grundstück: 220 m² Bodenrichtwert: 155,- €/m² Kaltmiete 550,- € + 30,- € Stellplatz = 580,- € Nebenkosten 130,- € Fenster Wohnzimmer neu, Kunststoff 2-fach Gasheizung aus 2015 Zimmer: 6 Badezimmer: 1 Gäste: WC 1 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 220 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Die Obere Straße liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnbereich von Barntrup, geprägt von kurzen Wegen ins Zentrum und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Bahnhof sind schnell erreichbar, ebenso wie die umliegenden Grünbereiche, die Barntrup so attraktiv machen. Dank der zentralen Lage im Lipperland bestehen gute Anbindungen an die umliegenden Städte: Detmold: ca. 25–30 Minuten mit dem Auto Lemgo: ca. 20–25 Minuten Bielefeld: ca. 45–50 Minuten Damit bietet der Standort eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der größeren Zentren der Region – ideal für Mieter, Pendler und Kapitalanleger, die Wert auf solide Infrastruktur legen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 268.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 1936-09-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 25 10 120