Beschreibung

Diese Wohnung überzeugt mit Klarheit und Raumgefühl. Große Fensterflächen bringen Licht in jeden Winkel und schaffen eine Wohnatmosphäre, die sich leicht und unaufgeregt anfühlt. Ein Ort, der mit seiner Zurückhaltung überzeugt - und Raum für persönliche Akzente lässt. # Ausstattung Was man auf den ersten Blick nicht sieht, ist oft das, was ein Zuhause dauerhaft lebenswert macht. Hochwertige Materialien, durchdachte Details und eine solide Ausführung bilden das Fundament dieses Projekts. Von der Auswahl des Bodenbelags bis zur technischen Ausstattung steht jedes Element für ein Bauverständnis, das sich am Alltag orientiert - und an dem, was bleibt: Komfortabler Wohnraum: Angebotsmix aus 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen (von ca. 62 m² bis ca. 117 m² Wohnfläche) Aufzug bis in alle Geschosse: Bequem von Tiefgarage bis in jedes Stockwerk und auch barrierefreie bzw. rollstuhltaugliche Wohnoptionen verfügbar Komfort auf höchstem Niveau: Fertigparkettboden, Glasfasertapeten, 3-fach-Fenster, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage u.v.m. Sicher parken - komfortabel laden: Tiefgarage mit 78 Stellplätzen + E-Lademöglichkeiten sowie Fahrradabstellplätze und Kellerräume Misch-Energiekonzept: Fußbodenheizung in jedem Raum (dank Pellets-/Gasheizung) sowie Photovoltaikanlage auf jedem Hausdach # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 22.500,00 € - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,55 m² - Gartenfläche: ca. 50,87 m² - Sonstige Fläche: ca. 3,55 m² # Lagebeschreibung Am südlichen Rand des Ortskerns von Niederdorfelden entsteht ein Ensemble aus drei modernen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 47 Wohnungen, verbunden durch eine gemeinsame Tiefgarage mit 78 Stellplätzen. Eingebettet zwischen den Straßen "Im Bachgange", "Die Landwehr" und "Die Kappesgärten", fügt sich das Projekt harmonisch in seine Umgebung ein - nah an der Natur, nah am Leben. Die drei Häuser sind klar gegliedert und leicht versetzt angeordnet, wodurch großzügige Zwischenräume, Wege und Plätze entstehen. Die Erschließung erfolgt komfortabel über Aufzüge, barrierearme Zugänge und eine zentrale Tiefgarage, deren Zufahrt dezent auf der rückseitigen Grundstücksseite liegt. Durchdachte Wegeführungen verbinden die Eingänge mit den umliegenden Straßen und sorgen für kurze, gut erreichbare Wege im Alltag. # Sonstiges Besuchen Sie uns im Info-Center vor Ort oder buchen Sie Ihren unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin online auf www.lyv3.de - Sie finden das Info-Center auf dem Grundstück "Im Bachgange / Die Landwehr" - folgen Sie der Beschilderung. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: KB00004/G3/E1/Eh3