Beschreibung

Entdecken Sie ein schmuckes Fachwerkhaus in Melsungen! Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus (das genaue Baujahr ist unbekannt und der Denkmalschutz bezieht sich auf die Fassade des Hauses) besticht durch seine traditionelle Fachwerkbauweise. Die Immobilie bietet auf einer Grundstücksgröße von 105 m² eine Wohnfläche von 114 m², verteilt auf sechs Zimmer und zwei Badezimmer auf drei Etagen. Im Untergeschoss stehen noch weitere Räume für Werkstatt, Heizung, Öllager, Waschküche etc. zur Verfügung. Dieses charmante Haus benötigt eine behutsame Renovierung und bietet daher die perfekte Gelegenheit, seinen historischen Charakter in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die integrierte Einbauküche und eine innenliegende Terrasse runden das Wohnangebot ab. Das Haus ist vielseitig nutzbar und eignet sich hervorragend für Familien, die den Charme des Fachwerks zu schätzen wissen. Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung flexibel gestaltbar. Sichern Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Melsungen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einem historischen Ambiente! # Ausstattung Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung aus dem Jahr 2011 ausgestattet. Die Fenster im 3. OG sind aus Holz und älteren Baujahres. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2009. Die beiden doppelwandigen Kunststofftanks fassen jeweils 1500 l. Für die Warmwasserversorgung befinden sich zwei Durchlauferhitzer im Haus. Die Fassade wurde zuletzt ca. 1992 neu gestrichen und die Gefache ausgebessert. Bitte beachten Sie, dass die Deckenhöhen im Bereich von 1,80 bis 2,00 m liegen. Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes ist ein Energieausweis nicht erforderlich. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Grundstücksfläche: ca. 105 m² # Lagebeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Altstadt von Melsungen, einer idyllischen Kleinstadt im Herzen Deutschlands. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus historischem Charme und urbaner Bequemlichkeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die lebendige Innenstadt lädt mit ihrem vielfältigen Gastronomieangebot zum Verweilen und Genießen ein. Hier erleben Sie ein einzigartiges Gefühl von Gemeinschaft und lebendigem Stadtleben, das keine Wünsche offenlässt. Die Stadt Melsungen besticht außerdem durch ihre hervorragende Anbindung sowohl an die Deutsche Bahn als auch an die Autobahn A7, wodurch die umliegenden Städte und Regionen bequem erreichbar sind. # Sonstiges https://koenig-immobilien.de/ # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: H 16452