Beschreibung

Diese Ein-/Zweifamilienhausdoppelhaushälfte bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ihre Ideen zu verwirklichen und das Haus mit Ihrer persönlichen Note zu versehen. Es eignet sich sowohl für Familien als auch für Investoren, die den Wert einer Immobilie durch gezielte Modernisierungen steigern möchten. Das Haus wurde ca. 1950 massiv erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC auf ca. 83 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss steht eine weitere Wohnung mit vier Zimmern, Küche, Bad und kleinem Balkon auf ca. 57 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Dort befinden sich eine Waschküche, mehrere Abstellräume sowie der Heizungsraum. Eine Garage neben dem Haus bietet Platz für Ihren PKW. Das Grundstück hat eine Größe von 350 m² und ist stark eingewachsen. Ein Schuppen ist vorhanden. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. # Ausstattung Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere im Dachgeschoss steht ein kompletter Neuaufbau an. Die Fenster des Hauses sind aus Holz mit Isolierverglasung ca. aus 1984. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus 2004. Das Dach wurde voraussichtlich in den 80-er Jahren neu eingedeckt und eine Isolierung vorgenommen, die allerdings nicht mehr intakt ist. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Grundstücksfläche: ca. 350 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage direkt in Spangenberg. In der Nähe finden Sie einen Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Spangenberg bietet alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Apotheken, verschiedene Einkaufsmärkte, Kindergärten und eine Gesamtschule. Das sportliche und kulturelle Leben wird hier großgeschrieben. Zwei Sportplätze, vier Tennisplätze, ein Freibad, Minigolfanlage, Reitanlage und viele Vereine prägen das Freizeitleben der Stadt. Die Bundesautobahn A7 ist über die Anschlussstelle Malsfeld oder Melsungen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Fachwerkstadt Melsungen verfügt über einen Bahnhof. Mit der Regiotram können Sie beispielsweise bequem bis in die Kasseler Innenstadt fahren. # Sonstiges www.koenig-immobilien.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 295.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-07-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: H 16370