Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Kiel... Angeboten wird ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 11 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Das Haus verfügt über 6 Geschosse. Im Erdgeschoß befinden sich die beiden Gewerbeflächen und in den Obergeschossen sind jeweils 2 Wohnungen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 50m² und ca. 111m². Damit ist das Haus gut für Familien geeignet. # Ausstattung Die Wohnungen verfügen über Balkone und Loggien. In den Wohnungsmietverträgen sind Staffelmieten vereinbart und bilden damit eine regelmäßige Wertsicherung. Die aktuelle Ø-Miete der Wohnungen beträgt ca. 9,95 €/m² und dürfte noch Steigerungspotential bieten. Beheizung erfolgt über Fernwärme. Seit 2006 wurden sukzessive Kunststofffenster eingebaut. Garage # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (=6,25 %), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. - Gesamtfläche: ca. 1279 m² - Grundstücksfläche: ca. 292 m² # Energie - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 214005