Beschreibung

Ihr neues Zuhause: ein erholsamer Rückzugsort mit zeitloser Architektur und durchdachten Grundrissen – für Generationen gemacht. Hochwertige, langlebige Materialien, eine erhöhte Lage mit viel Grün und begrünten Dächern sowie ein energetisch zukunftsfähiges Konzept sorgen für hohe Wohnqualität. Die energieeffiziente Bauweise rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab. Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und steht für Besichtigungen uneingeschränkt zur Verfügung. # Ausstattung - Massivbauweise (Baujahr 2016, EnEV 2014) - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Echtholzparkett & hochwertige Fliesen - Mischung aus elektrischen Jalousien und elektrischen Rollläden - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche - Terrasse mit Garten - 2 Garagenstellplätze - uvm. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Kaufpreis pro m²: 5.625,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 380 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,50 m² - Nutzfläche: ca. 69 m² # Lagebeschreibung Ruhige, leicht erhöhte Wohnlage in gefragter Lage von Plochingen mit schönem Ausblick. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schnelle Anbindung an die B10 sowie gute S-Bahn- und Regionalverbindungen über den Bahnhof Plochingen (ca. 3 km). Die historische Altstadt mit vielfältiger Gastronomie und kulturellen Highlights wie dem Hundertwasserhaus Plochingen ist nur wenige Minuten entfernt. Attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.Entfernungen: Kindergarten 0,8 km Grundschule 0,8 km Realschule 1,6 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km Gymnasium 1,8 km Fernbahnhof 2,8 km Autobahn 1,8 km U/S Bahn 2,8 km Bus 0,3 km Zentrum 1 km # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Des Weiteren können wir Sie bei Bedarf mit einem unverbindlichen Finanzierungsangebot über unsere Finanzierungspartner unterstützen. Die Fotos sind visualisierte Darstellungen und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Energieverbrauch: 20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2033-03-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: WI 61528