Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung im idyllischen Markt Schopfloch im Landkreis Ansbach. Die ruhige, familienfreundliche Lage macht sie besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit Charakter schätzen. Die Wohnung bietet rund 45 m² Wohnfläche in einem gepflegten 6-Parteien-Haus und überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung über mehrere Ebenen: Dachgeschoss Drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer Helles Wohnzimmer Separate Küche Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Keller Zusätzlicher Stauraum Das Mehrfamilienhaus stammt aus ca. 1930. Die Wohnung selbst wurde 2024 umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Sanierung wurden zahlreiche energetische und technische Maßnahmen umgesetzt. Moderne Gasetagenheizung mit Durchlauferhitzer (kein Boiler) Dreifach verglaste, energieeffiziente Fenster Neue Wohnungseingangstür Vollständig erneuerte Elektrik Komplette neue Sanitärinstallationen Erneuerte Heizungsanlage Eigener Kellerraum Mitbenutzung des Dachgeschosses Stellplatz mit zusätzlichem Abstellraum direkt davor Das aktuelle Hausgeld beträgt 150 € monatlich. Darin enthalten sind sämtliche Nebenkosten sowie die Rücklagen – ausgenommen Heizung und Strom. Die Wohnung ist aktuell für 680 € monatlich vermietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Weitere Angaben: • Garagen/Stellplätze: 1 • Objektzustand: saniert • Qualität der Ausstattung: Standard • Bodenbelag: Laminat • Garagen/Stellplatzkaufpreis: 2.500,00 € • Käuferprovision: Provisionsfrei, da Privat Energie: • Energieausweis: Energiebedarfsausweis • Wesentliche Energieträger: Gas • Energieeffizienzklasse: G • Ausstellungsdatum: 15.02.2021 • Gültig bis: 14.02.2031 • Letzte Modernisierung: 2024 • Heizungsart: Zentralheizung • Wesentliche Energieträger: Gas Makler Anfragen sind unerwünscht.