Beschreibung

Diese helle und einladende Wohnung bietet auf ca. 48 m² eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Das ca. 1889 erbaute Gebäude verströmt klassischen Altbaucharme, der sich in hohen Decken, großzügigen Fenstern und stilvollen Details widerspiegelt. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafbereich nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen, während das Badezimmer mit Badewanne zu entspannten Momenten einlädt. Besonders hervorzuheben ist die lichtdurchflutete Atmosphäre, die jedem Raum eine freundliche und warme Stimmung verleiht. Dank der zentralen Lage in Ottensen profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig sorgt die ruhige Seitenstraße für eine angenehme Wohnqualität inmitten des lebendigen Stadtteils. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder alle, die den besonderen Altbauflair mit praktischem Komfort verbinden möchten – ein Zuhause, das sowohl Charme als auch Lebensqualität verspricht. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause in Ottensen persönlich zu zeigen. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Ottensen vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität. Boutiquen, Cafés, Restaurants und Wochenmärkte sind fußläufig erreichbar. Parks und das Alsterufer bieten Erholung, während die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel das Zentrum Hamburgs schnell erreichbar macht. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 111,7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 28.02.2019 - Gültig bis: 2029-02-27 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 717401