Beschreibung

Dieser gepflegte, jedoch in die Jahre gekommene Bungalow befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Wohnlage und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist nicht zwingend sanierungsbedürftig, eignet sich aber auch ideal für einen Rückbau / Abriss mit anschließender Neubebauung gemäß bestehendem Bebauungsplan (B‑Plan). Das Gebäude ist grundsätzlich nutzbar, entspricht aber nicht mehr heutigen energetischen und technischen Standards. Es bietet sich daher sowohl für eine umfassende Modernisierung als auch für eine vollständige Neuentwicklung des Grundstücks an. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 888 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Wendisch Rietz Siedlung, einem Teil der Gemeinde Wendisch Rietz im Landkreis Oder-Spree. Wendisch Rietz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und bekannt für seine hohe Lebensqualität, naturnahe Lage und vielfältigen Freizeitangebote. Die Gemeinde liegt am südlichen Ufer des Scharmützelsees, einem der größten und beliebtesten Seen Brandenburgs, sowie inmitten einer reizvollen Landschaft mit zahlreichen weiteren Seen und weitläufigen Waldgebieten. Diese Umgebung lädt zu Aktivitäten wie Baden, Wandern, Radfahren und Wassersport ein. In Wendisch Rietz gibt es Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, Apotheke, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Die Immobilie ist verkehrsgünstig über die B 246 gut an das Umland angebunden, insbesondere an die Städte Storkow (Mark) und Bad Saarow. Der Bahnhof „Wendisch Rietz“ in der Nähe sorgt für eine bequeme Anbindung an das regionale Bahnnetz. In der direkten Umgebung der Straße befinden sich zudem mehrere Seen wie der Große Glubigsee, weitere Gewässer und ausgedehnte Waldflächen, die die Wohnlage zusätzlich attraktiv machen. Der Wohnort ist geprägt von einer ruhigen Nachbarschaft, niedrigen Gebäuden und einem naturnahen Umfeld. Insgesamt bietet die Lage ein harmonisches Zusammenspiel aus Erholung, Natur und guter Erreichbarkeit – ideal für Menschen, die naturnah, ruhig und zugleich gut angebunden wohnen möchten. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektro - Energieverbrauch: 114.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 12.03.2026 - Gültig bis: 11.03.2026 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1009857#itYVP