Beschreibung

Dieses geräumige Wohnhaus wurde zuletzt als Zweigenerationenhaus genutzt und bietet mit zwei separat nutzbaren Wohnbereichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die Großfamilie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Teilvermietung im Rahmen des Möglichen – hier treffen Platz, Flexibilität und Entwicklungspotenzial aufeinander. Die Wohnfläche beträgt ca. 144 m². Besonders hervorzuheben ist, dass diese Immobilie auch im Mietkauf erworben werden kann – eine seltene Gelegenheit am Markt. Für Interessenten, die den Schritt ins Eigentum auf flexible Weise gestalten möchten, kann dieses Modell eine interessante Alternative zum klassischen Immobilienkauf sein. Das ca. 584 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus auch ausreichend Platz im Außenbereich sowie praktische Nebengebäude und drei Garagen. Das Haus wurde bereits größtenteils entkernt und befindet sich damit in einem gut vorbereiteten Zustand für weiteren Ausbau oder Sanierungsmaßnahmen. Die Elektrik wurde teilweise modernisiert. Beheizt wird die Immobilie über eine funktionstüchtige Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996. Zur Ausstattung zählen isolierverglaste Kunststofffenster, ein Balkon im 1. Obergeschoss, ein zusätzliches WC zwischen Erd- und Obergeschoss sowie ein kleiner Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Raumaufteilung im Überblick: • Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Vorratskammer, separates WC, Schlafzimmer • Obergeschoss: Küche mit Küchenzeile, Bad, Vorratskammer, zwei Schlafzimmer • Dachgeschoss: Zwei ausgebaute zusätzliche Räume – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • Spitzboden: Kleiner Stauraum mit Zugang über das Dachgeschoss Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich drei Garagen sowie mehrere Nebengebäude – ideal für Lagerflächen, Werkstatt oder Hobby. Diese Immobilie bietet eine solide Basis, viel Raum für eigene Ideen und mit dem Mietkauf eine außergewöhnliche Möglichkeit, Eigentum auf einem alternativen Weg zu realisieren. - Grundstücksfläche: ca. 584 m² # Lagebeschreibung Neundorf ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Rosenthal am Rennsteig im thüringischen Saale-Orla-Kreis. Der Ort liegt idyllisch im Naturpark "Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale", rund 5km südwestlich der Kurstadt Bad Lobenstein. Die umgebende Region ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und zahlreichen Wander- und Radwegen. Die Nähe zur Saaletalsperre, zum Rennsteig sowie zu Wintersportgebieten im Thüringer Wald macht Neundorf zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Natur- und Freizeitaktivitäten. Über die Landesstraße L1095 ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden. In wenigen Fahrminuten erreicht man Bad Lobenstein mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie einem Bahnanschluss. Die nächstgrößeren Städte wie Saalfeld, Schleiz oder Hof (Bayern) sind in rund 30–45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Neundorf selbst bietet ein gepflegtes dörfliches Umfeld mit traditioneller Bausubstanz und ruhigem Charakter. Die Lage ist besonders geeignet für Menschen, die eine naturnahe Wohnsituation abseits städtischer Hektik schätzen und dennoch auf eine gute Grundversorgung im näheren Umkreis nicht verzichten möchten. Entfernungen: x A9 (Anschlussstelle Schleiz): ca. 12 km x Hof: ca. 35 km x Saalfeld: ca. 45 km x Erfurt: ca. 110 km x Leipzig: ca. 140 km x Nürnberg: ca. 160 km x Berlin: ca. 280 km x München: ca. 310 km # Sonstiges Alle Angaben stammen vom Auftraggeber/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie NUR bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten sowie der Wohnanschrift. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 308,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: A1695