Beschreibung

Bad Steben mit rund 3.400 Einwohnern befindet sich im oberfränkischen Landkreis Hof und ist seit 1832 Königlich Bayerisches Staatsbad. Bad Steben verfügt durch diverse Buslinien, den Bahnanschluß im Ort und seine Nähe zu den BAB 9 und 72 über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Im Ort finden sich diverse Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen und auch ein breites medizinisches Angebot mit Heilwasserquellen und fünf Reha-Kliniken. Diverse kulturelle, gastronomische und touristische Einrichtungen wie z. B. eine Therme und eine Spielbank runden dieses Angebot ab. Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort vorhanden, weiterführende Einrichtungen bis zum Gymnasium befinden sich im wenige Kilometer entfernten Naila, wo sich auch weitere Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Lebensmitteleinzelhandel, Baumarkt und Drogerie befinden. Das von uns angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Thierbach. Das Zweifamilienhaus wurde um 1920 in massiver Bauweise errichtet und seit 2010 in Teilbereichen wie Dach, Fenster und Heizkörper modernisiert und vor ein paar Jahren mit einer Solaranlage mit Speicher und Wallbox ausgestattet. Das Grundstück verfügt über eine leichte Neigung in die das Kellergeschoß hineingebaut wurde. Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnung mit vier Zimmern, Küche, Bad, WC und Balkon. Die weitere Wohnung nutzt Ober- und Dachgeschoß und verfügt über insgesamt acht Räume, Bad, zwei WCs und Balkon. Die Wohnfläche der Wohnung im Erdgeschoß beträgt rund 85 qm und die der weiteren Wohnung rund 155 qm. Es besteht Sanierungsbedarf in den Bädern und auch weiterer Renovierungsbedarf. Zudem ist eine neue Heizungsanlage zu installieren. Auf dem Grundstück steht zudem eine Doppelgarage in massiver Bauweise mit elektrischen Sektionaltoren. Mit Fleiß und Engagement können Sie hier für sich und Ihre Familie den Traum vom eigenen Heim mit viel Platz und einem schönen Grundstück in landschaftlich reizvoller Umgebung verwirklichen. Ein Einzug ist zeitnah möglich! - Grundstücksfläche: ca. 778 m² # Sonstiges Die von uns gemachten Angaben basieren auf uns durch Dritte zur Verfügung gestellte Daten und Informationen. Trotz sorgfältiger Zusammenstellung aller Angaben können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Fragen Sie bitte beim zuständigen Objektbetreuer- hier Herr Spiller erreichbar unter der Telefonnummer (030) 200034950- nach weiteren Informationen zum Objekt. Unser Angebot ist für den Käufer courtagefrei. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren Namen und Ihre Anschrift vollständig enthalten. Zu diesem Objekt liegt derzeit kein Energieausweis vor. Daher ist das Veröffentlichen der relevanten Daten gem. GEG (Gebäudeenergiegesetz) nur zum Teil möglich. Anbieter-Objekt-ID: 5616