Beschreibung

Ein Refugium mit Seele – Stilvolles Landgut in Neuhof Wo Vergangenheit auf zeitlose Eleganz trifft und Raum für Zukunft entsteht. Willkommen an einem Ort, der mehr ist als nur ein Zuhause Inmitten der sanften Landschaft von Neuhof, eingebettet in ein beeindruckendes Grundstück von rund 8.529 m², entfaltet sich ein Anwesen, das Geschichte, Ästhetik und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Dieses außergewöhnliche Landgut ist kein gewöhnliches Immobilienangebot – es ist ein Rückzugsort, ein Lebensgefühl, ein Statement. Bereits die vollständig eingefriedete Hofanlage vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Privatsphäre. Dahinter öffnen sich weite Wiesenflächen, die Freiheit, Naturverbundenheit und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten versprechen. Historischer Charme – Neu interpretiert Das Ursprungsgebäude aus dem Jahr 1935 wurde im Jahr 2013 mit viel Feingefühl und architektonischem Anspruch vollständig kernsaniert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau zu schaffen. Zusätzlich sorgen energetische Maßnahmen für zeitgemäße Effizienz und Nachhaltigkeit: \- Wärmedämmverbundsystem (WDVS) an den Außenwänden \- moderne Luftwärmepumpe (Baujahr 2025) \- Fußbodenheizung für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima So entsteht ein Zuhause, das nicht nur stilvoll, sondern auch zukunftssicher ist. Großzügiges Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten Die Gesamtwohnfläche von ca. 221 m² verteilt sich auf zwei Einheiten und eröffnet damit flexible Nutzungskonzepte: Haupthaus – ca. 167 m² Ein Ort für anspruchsvolles Wohnen: lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Blickachsen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen stilvolle Details, die Individualität und Wärme ausstrahlen direkter Zugang zum Wintergarten – ein echtes Highlight Der Wintergarten schafft eine einzigartige Verbindung zur Natur – ein Platz für alle Jahreszeiten, für Morgenkaffee im Sonnenlicht oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Einliegerwohnung – ca. 54 m² Ideal für: Gäste oder Familie Mehrgenerationenwohnen Arbeiten und Wohnen unter einem Dach attraktive Vermietungsmöglichkeiten Ein separater Bereich mit eigenem Charakter – und dennoch Teil des großen Ganzen. Das Grundstück – Freiheit in ihrer schönsten Form Mit einer Fläche von ca. 8.529 m² bietet dieses Anwesen Raum für Visionen: \- weitläufige Wiesen direkt hinter dem Haus \- absolute Privatsphäre durch eingefriedetes Hauptgrundstück \- ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Selbstversorgung oder kreative Projekte \- unverbaubare Weite und Naturverbundenheit Nebengebäude – Raum für Ideen und Möglichkeiten Ein besonderes Plus dieses Anwesens sind die zahlreichen Nebengebäude, die vielseitig genutzt werden können: \- große Scheune – ideal für Lager, Werkstatt oder Tierhaltung \- ehemaliger Stall – perfekt für Ihre kreative Umnutzung \- ehemaliger Hühnerstall – charmant und funktional zugleich Diese Gebäude eröffnen zusätzliche Perspektiven – ob als Hobbyfläche, Gewerbeoption oder zur Verwirklichung ganz persönlicher Projekte. Für Menschen mit Anspruch Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen: \- Liebhaber stilvoller Landimmobilien \- Menschen mit Wunsch nach Ruhe und Natur \- Familien mit Platzbedarf und Visionen \- Selbstständige oder Kreative, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten Fazit Ein Anwesen wie dieses ist selten. Es vereint: \- Geschichte und Moderne \- Großzügigkeit und Geborgenheit \- Exklusivität und Natürlichkeit \- Energieeffizienz und Zukunftssicherheit Und vor allem: Es bietet Raum für ein Leben, das nicht von Kompromissen geprägt ist, sondern von Möglichkeiten. Dieses Landgut ist kein Objekt – es ist eine Entscheidung für eine neue Lebensqualität. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich und lassen Sie die Atmosphäre selbst erleben. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.