Beschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus in ruhiger Dorfrandlage in Neuenkirchen bei Anklam bietet Ihnen viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf ca. 90 m² Wohnfläche und einem 645 m² großen Grundstück finden Sie ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause – ob für die Familie oder als Projekt für handwerklich Begabte. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, funktionalen Zustand mit einfachem Standard und ist derzeit bewohnbar. Perspektivisch sind Modernisierungen in den Bereichen Heizung, Sanitär, Dach und Elektrik einzuplanen. # Ausstattung · Massive Bauweise · 5 Zimmer · 2 Badezimmer · Kaminofen · Öl-Zentralheizung + Feststoffheizung · Kunststofffenster (doppelt verglast) · Satteldach mit Betonziegeln · Terrasse und Garten · Nebengelass mit Stall und Werkstatt · Carport # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 645 m² - Nutzfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage in Neuenkirchen bei Anklam (PLZ 17392). Die nahegelegene Hansestadt Anklam ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Insel Usedom mit ihren beliebten Ostseestränden ist ebenfalls schnell erreichbar und erhöht die Attraktivität der Lage zusätzlich. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders interessant. # Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten beruhen auf den Auskünften des Veräußerers bzw. Vermieters. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit obliegt daher dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit einen Kaufvertrag über das Objekt abschließen, ist die ortsübliche Maklercourtage an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 155.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-03-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: iad-4590