Beschreibung

Das ursprünglich ca. 1911 gebaute Wohnhaus wurde von den Eigentümern stetig instandgehalten und liebevoll gepflegt. Es entspricht aktuell allerdings nur noch teilweise heutigem Standard. Es wurden bereits -abweichend von den Bildern- die Tapeten und Deckenplatten entfernt, die alte Küche und einige andere alte Einbauten entfernt. Das Haus befindet sich also im mindestens renovierungsbedürftigem Zustand. Das Haus hat momentan eine Wohnfläche von ca. 96 m², davon ca. 74 m² im Erdgeschoss und ca. 22 m² (2 Zimmer) im Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich noch reichlich Ausbaupotential. Das Haus lässt sich über einen Anbau mit Schleppdach als Eingangsveranda betreten oder alternativ über den vorderen Verandabereich. Von beiden Seiten gelangt man in den kleinen Flur. Von diesem erreicht man das Vollbad, die Küche und das Wohnzimmer. Weitere Zimmer erreicht man dann über die Küche bzw. das Wohnzimmer. Das Dachgeschoss ist derzeit noch überwiegend unausgebaut. Es besteht reichlich Potential, weitere Räume zu schaffen. Aktuell sind zwei Räume als Wohnraum nutzbar, allerdings ebenfalls renovierungsbedürftig. Das gepflegte Grundstück hat eine Größe von nahezu 1000m², die aus einem ehemals sehr großen Flurstück herausgetrennt wurden. # Ausstattung - Teilunterkellertes massives Wohnhaus - Ölheizung im separaten Heizungsraum - Satteldach ausbaufähig - Eingangsbereich separat mit Schleppdach - Helles großes Wohnzimmer und Esszimmer - Moderner Kamin - Küche mit anschließendem Raum - Modernes Bad mit bodenflacher Dusche - Moderne Eingangstüren mit Lichtelementen - Hübsche Veranda überdacht vor dem Haus mit 2. Eingang - Überdachter Sitzbereich im Garten und Nebengebäude Sanierungen: • Erneuerung des Daches ca. 1995, • Teilerneuerung Elektroinstallation ca. 1996 • Erneuerung Fenster/ Haustüren und Fassade ca. 1995 • Erneuerung Heizungsanlage/ Heizkörper ca. 1998. • Teilerneuerung Fußboden/ Dielung ca. 2013 • Badmodernisierung ca. 1993/ ca. 2016 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen - Grundstücksfläche: ca. 998 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Das hübsche Haus mit dem großen Grundstück liegt im beliebten Grapzower Ortsteil Kessin, im wunderschönen .wasserreichen Mecklenburg Vorpommern. Die Gegend um die nächstgelegene Kleinstadt Altentreptow und das Umfeld ist geprägt von dem Fluss Tollense, dem Tollensetal und einem „großen Stein“ aus der Eiszeit. Die Gegend ist dörflich, idyllisch, ruhig, grün und erholsam. Etliche Windräder prägen die Landschaft drumherum. In der Nähe befindet sich der Naturerlebnispark Mühlenhagen und einige interessante bronzezeitliche Ausgrabungsorte. In Altentreptow befindet sich auch umfangreiche Infrastruktur wie Kita, Grundschule, Gesamtschule, Musikschule, Ärzte, eine Klinik, diverse Einkaufsmöglichkeiten, etliche Sportvereine und ein Regional- Bahnhof als Halt zwischen Stralsund und Berlin. Die Bundesstraße 96 und die Autobahn A20 sind nur rund 10 Autominuten entfernt. In die nächste große Stadt Neubrandenburg sind es ca. 20 Kilometer, nach Berlin sind es je nach Ziel in Berlin gute 2 Stunden Autofahrt. # Sonstiges Für den Käufer bleibt der Erwerb dieser Immobilie courtagefrei. Es wird ausdrücklich darum gebeten, Rücksicht auf die Eigentümer und die Nachbarschaft zu nehmen. Vorab Erkundigungen des Umfelds sind bitte diskret auszuführen und die Kontaktaufnahme zu weiteren Informationen und Besichtigungen soll nur über Absprache mit dem Makler erfolgen. Wir danken für Ihr Verständnis. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Besitzers dieser Immobilie. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die beim Kauf anfallenden Kosten zur Grunderwerbsteuer, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. # Energie - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieeffizienzklasse: H - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: CW15524