Beschreibung

Zum Kauf steht ein charmantes Bauernhaus / Bauernhof in der idyllischen Gemeinde Oppenau. Eingebettet in eine ruhige und malerische Lage, bietet dieses gepflegte Anwesen beeindruckende ca. 363.265 m² Fläche, darunter ca. 31 Hektar Wald und ca. 5 Hektar Wiesen, die zum Entspannen und Erkunden einladen. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² erstreckt sich das Haus über fünf Zimmer, die für eine Großfamilie oder diejenigen, die viel Platz wünschen, ideal geeignet sind. Zwei Badezimmer bieten ausreichend Komfort für den täglichen Bedarf. Die Immobilie, zuletzt 1995 /2015 / 2020 modernisiert, vereint traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten, ergänzt durch eine großzügige Terrasse, die herrliche Ausblicke garantiert. Brennen Sie Ihren eigenen Schnaps in der vorhandenen Brennerei. Das Haus wirkt insgesamt als solide und gepflegt. Kleinigkeiten sind üblicherweise zu sanieren. Die Heizung bedarf einer Erneuerung, was Ihnen die Chance bietet, moderne Technologien zu integrieren. Ein weiterer großer Vorteil ist der bereits verlegte Glasfaseranschluss, der zeitnah schnelles Internet auch in dieser idyllischen Lage ermöglicht. Dieses einmalige Bauernhaus ist perfekt für Naturliebhaber und diejenigen, die das Leben auf dem Land suchen, ohne auf moderne Verbindungen verzichten zu wollen. Ein wahrhaft seltenes und einzigartiges Angebot in einer der schönsten Regionen des Schwarzwalds! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 5.558,82 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 361971 m² # Sonstiges Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an. Als Sachverständige für Immobilien- und Grundstücksbewertung, erstellen wir Ihnen gerne eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilien. Rufen Sie uns einfach an. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.wuestenrot-immobilien24.de. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: HOLZ - Endenergiebedarf: 354 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-10-14 - Letzte Modernisierung: 2015 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: WIBF17456