Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses um 1902 gebaute, geräumige Wohnhaus in zentraler Lage von Schwarza mit sehr guter Verkehrsanbindung. Das Wohnhaus hat eine solide Bausubstanz, ist aber umfangreich sanierungsbedürftig. Zum Wohnhaus gehören ein Innenhof mit breiter Zufahrt, eine Scheune, Nebengelass und im hinteren Bereich ein ruhiger und sonniger Garten mit Holzhaus. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachelöfen im EG und OG - Scheune - Nebengebäude - Gartenhaus Erdgeschoss - Heizung, Waschhaus, Bad Hochparterre - Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer Obergeschoss - Flur, WC, Gästezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Kinderzimmer Dachgeschoss - Flur, 2 Zimmer # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 636,00 € - Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 766 m² - Nutzfläche: ca. 215 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Schwarza, einem Stadtteil von Rudolstadt. Die ehemalige Residenzstadt Rudolstadt liegt direkt am Saalebogen, eingebettet in die Ausläufer des Thüringer Waldes. Nicht nur die reizvolle Landschaft zieht Besucher in die Stadt, sondern auch eine Vielzahl von Traditionen und das Wirken berühmter Personen wie Schiller und Goethe, Friedrich Fröbel und Richard Wagner. Die Stadt mit ihren ca. 23.000 Einwohnern bietet eine moderne Infrastruktur, kurze Verbindungen nach Weimar, Jena und Erfurt sowie ein großes Potential an Landschaft, Erholung, Kultur und Wissenschaft. In Rudolstadt haben namhafte nationale und internationale Unternehmen verschiedener Branchen, wie z.B. chemische und pharmazeutische Industrie, Stahlbau, Medizintechnik, Papierfabrikation und wissenschaftlicher Gerätebau ihren Standort. # Sonstiges -------Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich der Gesellschaft schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas, Kohle - Endenergiebedarf: 294,37 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 20.08.2024 - Gültig bis: 2034-08-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1902 - Letzte Modernisierung: 1991 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Kohle Anbieter-Objekt-ID: 6743-536458