Beschreibung

Aufgepasst! Im beliebten Stadtteil Debschwitz wird eine gediegene Etagenwohnung mit Südbalkon im 2. Obergeschoss verkauft – aufgeteilt in drei Zimmer, Bad, Abstellraum, offene Küche mit Zugang zum Balkon. Sie liegt eingebettet in einem mit schöner Schmuckfassade erbauten, unterkellertem Reihenmittelhaus mit dahinterliegendem kleinem Garten. Insgesamt ein ruhiges Haus mit einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und drei Wohneinheiten. # Ausstattung Das Haus wurde grundhaft Mitte der 1990er Jahre modernisiert. Es wurden doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut, das Treppenhaus mit Marmorstufen versehen, die Gaszentralheizung eingebaut. Die Wohnung ist ausgestattet mit Laminat, welches ca. 2020 neu verlegt wurde. Küche, Bad und Flur sind hell gefliest. Die Fensterbänke bestehen aus Feinsteinzeug. Das innliegende Bad hat eine elektr. Fußbodenheizung, Wanne Toilette, Handtuchheizkörper. Waschbecken und Armaturen wurden 2023 getauscht. Kabeldeutschland hat eine 1.000er Leitung verlegt, worüber auch Internet bezogen wird. Anschluss an Glasfaserleitung ist beschlossen und soll 2026 umgesetzt werden. Die Einbauküche von 2023 ist im Kaufpreis enthalten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 1.289,11 € - Käuferprovision: 4.500,- € inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,13 m² - Kellerfläche: ca. 5,10 m² # Lagebeschreibung Gera gilt als schöne Stadt mit einer Mischung aus Großstadtflair und kleinstädtischem Charme. Es gibt viel Kultur und Grün zu entdecken. Beliebte Anziehungspunkte sind die historischen Villen, der Küchengarten und Orangerie, die historischen Höhler. Die Autobahn so-wie das nahegelegene „Hermsdorfer Kreuz“ sorgen für gute Anbindung in alle Richtungen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 93.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 11.08.2018 - Gültig bis: 11.08.2028 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 130825935#A7v6uA