Beschreibung

Moderner Resthof in begehrter Lage! Der moderne Hof unterteilt sich in ein Haupthaus mit Einliegerwohnung, Stallgebäude und einer landwirtschaftlichen Halle. Der Hof bietet eine Vielzahl an individuellen Nutzungsmöglichkeiten in grüner und begehrter Lage. # Ausstattung - Hauptwohnung (ca. 320 m²) - Einliegerwohnung (ca. 80 m²) - Gastherme von 2020 (umrüstbar auf Wärmepumpe) - Stall mit 8 Pferdeboxen - Futter- und Sattelkammer - Tränkeheizung - professioneller Reitplatz - eigener Teich - Genehmigung zum Ausbau weiterer Wohnungen - Genehmigung zum Bau einer Reithalle # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 14725 m² - Nutzfläche: ca. 1600 m² # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 115.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 218003