Beschreibung

PROVISIONSFREI! IHR WOHNTRAUM SOLL IN IHREM LEBEN ENDEN UND NICHT IN IHREM KOPF !!! BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN. MAKLKERANFRAGEN WERDEN NICHT BEANTWORTET !!! IHR WOHNTRAUM SOLL IN IHREM LEBEN ENDEN UND NICHT IN IHREM KOPF MODERNE DHH MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG UND LIEBE ZUM DETAIL MIT WINTERGARTEN, ERKER, KAMINOFEN, 2 KÜCHEN, SOUTERRAINRAUM UND 3 BÄDERN IDEAL FÜR FAMILIEN, WOHNEN UND ARBEITEN, WOHNEN MIT GRÖSSEREN KINDERN, GROSSELTERN UND/ODER AUPAIR EG: Diele, Abstellraum, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Wintergarten, Erker und Kaminofen. Natursteinterrasse, gut eingewachsener Garten mit kleinem Teich. 1. OG: Diele, 2 Schlafräume mit Ankleidezimmern, Bad mit Fenster mit WC, Whirlpoolbadewanne, Dusche und Sprossenheizkörper. DG: Diele, 2 Schlafräume mit Ankleidezimmern bzw. derzeit 1 Schlafraum und 1 Wohnküche mit EBK, Bad mit Fenster mit WC, Dusche und Sprossenheizkörper. Spitzgiebel: 2 kleine Schlafräume mit Fenstern, Nutzung als Gäste- oder Ankleidezimmer. KG: Vorplatz, Souterrainraum, Diele, Badezimmer mit Fenster mit WC, Dusche und Sprossenheizkörper, 3 Lagerräume, Heizungs- Waschraum, Vorratsraum. Unterkellerte Garage mit elektrischem Garagentor. Lagerfläche über der Garage. 1 Pkw-Stellplatz vor der Garage. An die Garage angrenzender Anbau für Rasenmäher, Terrassenmöbel usw. mit direktem Zugang von der Garage und Zuweg durch den Garagenanbau direkt in den Garten. Vorplatz vor dem Haus mit Natursteinpflaster und schöner Bepflanzung. Mülltonnenhäuschen mit Granitplatte. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen Parkettboden, in den Bädern Granitboden und Marmorboden. In den Ankleidezimmern Laminatboden. Übergroße Fenster bzw. bodentiefe Fenstertüren. Elektrische Jalousien in EG, 1. OG, DG und Spitzgiebel. Im Souterrainraum manuell bedienbar Jalousien. Das Fenster des Souterrainraum hat eine Vergitterung, die Kellerschächte haben eine Sicherung gegen Aufhebeln von Außen. Fußbodenheizung vom KG bis DG. Zusätzlich Radiatoren in allen Räumen. Im Spitzgiebel befindet sich keine Fußbodenheizung. Fortsetzung der Beschreibung: Neue Gasheizung (Gas Brennwert Gerät von Bosch) Einbau im Frühjahr 2024. Hier profitieren Sie ganz klar durch den Energieträger Gas hinsichtlich der extrem niedrigen Kosten für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Hauses im Vergleich mit einer Beheizung durch den Energieträger Strom. Die monatliche Abschlagzahlung für Gas-Wasser beträgt bei der Nutzung des Hauses durch einen 4 Personenhaushalt (viele Jahre 6 Personen) 250,00 Euro. Bei einer Besichtigung können Sie gerne Einsicht in die Jahresabrechnungen der vergangenen Jahre nehmen. Da es im Laufe der Baufertigstellung zu Änderungen kam, wäre es möglich, dass es bei den Grundrissen zu geringfügigen Abweichungen kommt. Zum Spitzgiebel liegen leider keine Grundrisse vor. Die Übergabe des Hauses ist flexibel in Absprache möglich. Ihr neues Zuhause in großzügiger DHH mit hochwertiger Ausstattung und Liebe zum Detail in Haus und Garten in familienfreundlicher, verkehrsberuhigter Lage (Spielstraße). Viel Platz für Sie und Ihre Familie, zum Leben und auch Arbeiten. Ideal für Familien, die sich ein großzügiges Wohnen in ruhiger Lage und netter Nachbarschaft wünschen oder die ein geräumiges Haus zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus suchen oder einen separaten Wohn-Schlafbereich mit eigenem Bad für ein Au Pair oder zum Arbeiten benötigen. Der gutdurchdachte Grundriss mit den variablen Nutzungsmöglichkeiten bietet auch Familien mit größeren Kindern, Großeltern und/oder Au Pair ein gemeinsames miteinander Leben mit viel Privatsphäre. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zum Schutz unserer Privatsphäre keine Fotos vom Außenbereich Eingangsbereich unseres Hauses veröffentlicht haben. Gerne übersenden wir Ihnen diese und auch die Grundrisse per Email. Sollten Sie Fragen zum Haus haben oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontakt