Beschreibung

Das Grundstück umfasst zwei eigenständige Wohnhäuser sowie zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Das ca. 300 Jahre alte Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz und gilt als Kulturdenkmal. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² vermittelt die Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl. Über den Eingangsbereich gelangen Sie auf der rechten Seite in das Wohnzimmer, auf der linken Seite in ein Schlafzimmer und geradeaus in die Küche. Links neben der Küche führt ein kleiner Treppenaufgang in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie vier Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Flur mit Kamin. Im Hofbereich auf der Seite des Fachwerkhauses befinden sich eine Garage sowie ein separater, von außen zugänglicher Treppenaufgang, der zu weiteren Lagerflächen führt. Das zweite Wohnhaus, ein Nebengebäude aus den 1960er Jahren, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Er umfasst einen Dielenbereich, einen offenen Koch- und Essbereich sowie ein angrenzendes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer ist als Durchgangszimmer gestaltet und führt in das angrenzende Schlafzimmer im Erdgeschoss. Eine überdachte Terrasse befindet sich angrenzend am Bungalow und ist von außen zugänglich. Ein Innenhof sowie ein Gartenbereich bieten zusätzlichen Außenbereich. Im Hofbereich befindet sich zudem ein Nebengebäude mit praktischer Lagerfläche, das zusätzlichen Stauraum oder flexible Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Abstellzwecke bietet. # Ausstattung 2 Kaminöfen Innenhof mit PKW-Stellplatzmöglichkeit Garage Hofeinfahrt Nebengebäude mit Lagerfläche überdachte Terrasse # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 328 m² # Lagebeschreibung Zentrale und ruhige Lage von Münster! INFOS zu Münster: Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Form gegeben. Zur Gestaltung Ihrer Freizeit und zur Entspannung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Im Westen von Münster erstreckt sich ein Freizeitgelände mit Pavillons, Liegewiesen, Spiel- und Grillplätzen sowie Wanderwegen. Teilweise bis an die Ortslagen heranreichende Waldungen laden mit ihren Rundwanderwegen zu Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Für Kinder gibt es zahlreiche Spielplätze, während für Jugendliche eine Skateboardanlage beim Festplatz in Münster errichtet wurde. Darüber hinaus steht ein Jugendzentrum in der Kerngemeinde Münster für Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen zur Verfügung. Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist in wenigen Minuten erreichbar. # Sonstiges Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter: WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten ? Nützliche LINKS: www.mietspiegel24.de www.sie-möchten-verkaufen.de www.sie-möchten-vermieten.de www.aktuelle-maklerinfos.de www.my-referenzen.de www.dietz-referenzen.de www.dietz-tv.de Wir verfügen über eine mehr als 25 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft. Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: HOLZ - Energieverbrauch: 317.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-03-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 - Heizungsart: Ofenheizung Anbieter-Objekt-ID: 9034