Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein vermietetes Stadthaus in einer Nebenstraße in Brunsbüttel zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1924 in massiver Bauweise errichtet und ca. Anfang der 80er Jahre teilweise renoviert. Mit dem Rotklinker, den weißen Kunststofffenstern und dem anthrazitfarben gedeckten Satteldach bietet es einen soliden Anblick. VERMIETUNGSSITUATION: Die Liegenschaft ist zurzeit ohne Leerstand an 3 Mietparteien (1x Erdgeschoss, 1x Obergeschoss, 1x Dachgeschoss) vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 10.704 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. (*)Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: April 2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung. Mietminderungen und Rechtsstreitigkeiten bestehen nicht. Das Gebäude ist nicht öffentlich gefördert. TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise, Rotklinker, zwei Fassaden nachträglich gedämmt und mit Riemchen verkleidet, Holzbalkenlage, Satteldach mit Pfanneneindeckung (ca. 80er Jahre), seitlicher Anbau Trapezblech, weiße Kunststoff-Isolierfenster (ca. 1978 – 1982, teilweise mit Rollläden), Gas-Zentralheizung (ca. 2010), teilweise schöne, alte massive Innentüren, Raumhöhen Erdgeschoss und Obergeschoss ca. 2,70 – 3,00 Meter. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. ANGABEN: Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir und die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: vermietet - Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 344 m² - Vermietbare Fläche: ca. 177 m² - Nutzfläche: ca. 23 m² # Lagebeschreibung Dieses Haus liegt ca. 2,5 km westlich der Stadtmitte von Brunsbüttel in einer Nebenstraße. Brunsbüttel ist mit ca. 14.000 Einwohnern die zweitgrößte und südlichste Stadt Dithmarschens, zudem geteilt durch den berühmten Nord-Ostsee-Kanal, der meist befahrensten Wasserstraße der Welt. Aufgrund dieser optimalen Lage erfolgte bereits vor Jahren eine umfassende Ansiedlung großer Unternehmen, was zu einem spürbaren wirtschaftlichen Aufschwung der gesamten Region führte. Die Stadt bietet eine vollständige Infrastruktur mit allen Schulformen, Kindergärten, Krankenhaus, Schwimmbädern, einem Kulturzentrum, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischer Vielfalt, vielfältigem Vereinsleben und einem hohen Freizeitwert. Über eine nahe Schnellstraße gibt es gute Verkehrsanbindungen, z.B. nach Hamburg in ca. 75 Minuten, zur Kreisstadt Heide in ca. 40 Minuten. Für Schulkinder sind Bushaltestellen nicht weit entfernt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 180,8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 24.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-24 - Letzte Modernisierung: 2010 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 721793