Beschreibung

Die Saseler Chaussee liegt in einem eher ruhigen, grünen Teil Hamburgs. Der Stadtteil Sasel ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und viel Natur, etwa durch den nahegelegenen Alsterlauf und verschiedene Parkanlagen. Entlang der Saseler Chaussee findet man eine gemischte Bebauung: Einfamilienhäuser und Reihenhäuser kleinere Wohnsiedlungen, neuere Wohnprojekte und Quartiersentwicklungen In unmittelbarer Nähe liegt zum Beispiel der Saseler Park, eine beliebte Grünanlage mit Spielplätzen, Wiesen und Freizeitangeboten. Auch der Saseler Markt – das Zentrum des Stadtteils – ist nicht weit entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einen Wochenmarkt. Die Saseler Chaussee ist eine wichtige Verkehrsachse im Stadtteil, die sowohl von Autos als auch von Buslinien genutzt wird. Sie verbindet Wohngebiete mit größeren Verkehrswegen und sorgt für die Anbindung an andere Teile Hamburgs. Zusammengefasst: Die Saseler Chaussee befindet sich im grünen und familienfreundlichen Hamburger Stadtteil. Sie spiegelt gut den Charakter von Sasel wider: ruhig, wohnorientiert und dennoch gut angebunden. # **OBJEKTBESCHREIBUNG:** Es handelt sich bei der hier zum Verkauf stehenden, hellen 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75,41 m² um eine komplett renovierte Dachgeschoss-Wohnung mit einem perfekten Zuschnitt. Über den Flur lassen sich alle weiteren Zimmer, die Küche und das Badezimmer erreichen - genauso wie eine kleine Abstellkammer. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia. Der Bodenfußboden ist ansprechend mit Vinyl ausgelegt. Ebenfalls hell und ansprechend ausgestattet ist das ebenfalls komplett renovierte Duschbad, indem sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine befindet. Die drei Zimmer verfügen über Vinylfußboden - die Wände und Decken sind weiß gestrichen und verfügen über Einbauleuchten. Weiterhin gehört ein fester KFZ-Außenstellplatz zur Wohnung. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell € 350,00 pro Monat. Insgesamt also ein absolut überzeugendes Wohnungsangebot, welches besonders Interesse für Singles, Pärchen oder für einen Kapitalanleger wecken dürfte! Der Verkauf erfolgt ohne Zahlung einer Maklercourtage. Verbrauchsausweis, BJ 1962, Erdgas, 18.06.2018-17.06.2028,Klasse D, 126 kwh(m²\*a). Zu dieser Wohnung haben wir ein ausführliches Video erstellt. Besuchen Sie unseren Instagram-Kanal **@aueimmobilienkontor** und erhalten Sie einen noch besseren Eindruck von Raumaufteilung, Ausstattung und Wohngefühl.