Beschreibung

Das Einfamilienhaus in Wusterwitz bietet eine Wohnfläche von ca.60 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1341 m². Das Erdgeschoss bietet zwei Zimmer sowie die Küche und das Bad. Im Obergeschoss finden Sie neben dem Dachboden auch noch ein ausgebautes Zimmer, das Objekt ist teilweise unterkellert. Mit viel Liebe kann dieses Grundstück wieder blühen, das Objekt ist sanierungsbedürftig und evtl. abrissbedürftig. # Ausstattung - Objekttyp: Einfamilienhaus - Wohnfläche: ca. 60 m² - Grundstücksfläche: ca.1341 m² - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: frei - Zustand: sanierungsbedürftig - Dach: teilweise ausgebaut - Dachform: Satteldach - Dachdeckung: Dachsteine - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Bauart: Massivbau - Erschließung: voll erschlossen - Garten: eigener Garten - Unterkellerung: teilweise unterkellert - Zimmer: 3,0, darunter 2 Schlafzimmer - Badezimmer: 1 - Badeigenschaften: Badewanne - Spezialräume: Keller - Heizung: Zentralheizung, Kohle # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1341 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Wusterwitz, die aufgrund der Nähe zum Wusterwitzer See viele Urlauber anzieht. Die Immobilie ist rund 800 Meter südwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ruhige und idyllische Umgebung. Annähernd 100 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 2,1 Kilometer entfernt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie einen Supermarkt und eine Bäckerei, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie verschiedene Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und gastronomische Angebote in näherer Umgebung. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Kohle - Endenergiebedarf: 534,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 05.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Kohle Anbieter-Objekt-ID: 320-17984