Beschreibung

Diese charmante Wohnung gehört zum "Ferienwohnpark im Küstenwald". Das Areal mit vier Reihenhausanlagen, inmitten der Rostocker Heide, wurde ca. 2009 erbaut. Die vollmöblierte Maisonettwohnung befindet sich auf zwei Etagen - im Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Obergeschoss sind neben dem geräumigen Flur ein großzügiger Ess- und Küchenbereich sowie ein Badezimmer in angenehmer Größe inklusive Dusche, WC und Bidet vorhanden. Im Dachgeschoss stehen das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkon und praktischer Aufbettung sowie ein Schlafzimmer mit dem zweiten Balkon zur Verfügung. Alle Räumlichkeiten sind durch die bodentiefen 3-fach isolierten Kunststofffenster lichtdurchflutet. Die Wohnung ist komplett gefliest und mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Für schnelles Internet (Glasfaserkabel) ist gesorgt. Das Angebot wird durch einen eigenen Abstellraum sowie einen Außenstellplatz ergänzt. Auf dem Grundstück sind Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder vorhanden. Die regelmäßigen Einnahmen aus der Ferienvermietung für die Monate Jun.-Sept. belaufen sich auf ca. 7.000 EUR. Die Angaben (Stand: 08/2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0151 6475 02 58. Sollten Sie noch keine passende Finanzierung haben oder ein Vergleichsangebot wünschen, sind wir gern behilflich. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Gelbensande liegt zwischen der Hansestadt Rostock und der Halbinsel Fischland-Darß. Für Ruhesuchende bieten sich ausgedehnte Wanderungen in die angrenzende Heide an. Der Strand ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Aber auch kulturell wird etwas geboten. Hier seien nur das Jagdschloss Gelbensande oder das technische Museum, der Köhlerhof Wiethagen, erwähnt. Das Ostseeheilbad Graal-Müritz, malerisch zwischen der Rostocker Heide und dem Darß gelegen, besticht durch seinen 5 km langen feinen Sandstrand, den Rhododendronpark und gesundes Seeklima. Als "Tor zum Fischland-Darß" bietet es mit seiner 350 m langen Seebrücke, den historischen, reetgedeckten Häusern und entspannter Atmosphäre eine perfekte Mischung aus Naturerlebnis, Erholung und traditionellem Charme. Über die Bundesstraße B105 erreicht man auf kurzen Wegen die Hansestädte Rostock und Stralsund. Die Umgebung lässt sich auf dem Fahrrad, auf gut ausgebauten Radwanderwegen, erkunden. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 285825