Beschreibung

Diese charmante Wohnung bietet ein komfortables und modernes Wohnambiente für anspruchsvolle Käufer. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 122,71 m² erstreckt sich diese Immobilie über fünf Zimmer, drei geräumige Schlafzimmer, ein Büro, ein Gäste-WC und ein schickes Badezimmer, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt drei Etagen gelegen, bietet diese Wohnung nicht nur eine ruhige und zentrale Lage, sondern auch eine außergewöhnliche Aussicht über Neustadt in Holstein. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Zwei praktische Kellerräume und ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Neustadt in Holstein, bekannt für seine idyllische Lage an der Ostseeküste, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils mit dem Charme einer kleinen Stadt. Dieses Objekt ist ideal für Paare und kleine Familien, die Wert auf Komfort, Modernität und eine hervorragende Lage legen. # Ausstattung - Sofort verfügbar - Offener Wohnbereich - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Einbauküche - Esszimmer - Südbalkon mit Ostseeblick - 2 Kellerräume - Außenstellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 3,57% inkl 19% MwSt. - Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Diese charmante Immobilie befindet sich im Herzen von Neustadt in Holstein, einer malerischen Küstenstadt, die sowohl für ihre historische Altstadt als auch für ihre idyllische Lage an der Ostsee bekannt ist. Die zentrale Lage bietet eine ideale Mischung aus Stadtleben und Nähe zur Natur. - Nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Annehmlichkeiten der Stadt, darunter Boutiquen, Cafés und Restaurants. - Die wunderschönen Ostseestrände sind nur eine kurze Fahrradfahrt entfernt, perfekt für entspannte Sommertage und Wassersportaktivitäten. - Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. - In der Nähe befinden sich auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, was diese Lage ideal für Familien macht. - Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten Ruhe und Erholung im Grünen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, in dieser begehrten Lage von Neustadt in Holstein Ihr neues Zuhause zu finden.Entfernungen: Flughafen 53,8 km Fernbahnhof 3,1 km Bus 0,3 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 89 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 08.11.2017 - Gültig bis: 7.11.2027 - Letzte Modernisierung: 2015 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: AMA 138