Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Pößneck, einer charmanten Stadt, die modernen Komfort und eine idyllische Lage vereint. Dieses Einfamilienhaus wird derzeit erbaut und bietet perfekte Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt auf 2 Etagen finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem Grundstück von ca. 416 m² gelegen, bietet das Haus viel Raum zur Entfaltung. Das Herzstück dieses Hauses sind die 5 lichtdurchfluteten Zimmer, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie einen Rückzugsort bieten. Das moderne Badezimmer ist der ideale Ort für Ihre persönliche Wellnessoase. Der grüne Daumen kann im Garten ausgelebt werden, während die sonnige Terrasse zum Verweilen im Freien einlädt. Ganz gleich, ob Sie ein gemütliches Frühstück im Freien genießen oder Freunde zu einem geselligen Abendessen einladen – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in einem neuwertigen Haus mit optimaler Raumaufteilung und moderner Ausstattung zu leben. Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause, in dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. # Ausstattung Diese exquisite Neubauimmobilie überzeugt durch eine hochmoderne und energiesparende Ausstattung gemäß dem KfW55 Standard. Die Fußbodenheizung sorgt in Kombination mit dem hochwertigen Vinylbodenbelag für ein angenehmes Raumklima. Die bodentiefen Fenster, die mit elektrisch betätigten Rollläden ausgestattet sind, durchfluten die Innenräume mit natürlichem Licht und bieten gleichzeitig optimalen Sichtschutz. Ein Garten, der bereits zur Bepflanzung vorbereitet ist, sowie eine großzügige Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Die Retentionszisterne trägt zur nachhaltigen Wassernutzung bei. Der offene Wohn- und Essbereich ermöglicht eine flexible Raumgestaltung und fördert ein kommunikatives Wohnambiente. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer und einen direkten Zugang zu einem luxuriösen Bad, das mit Dusche, Badewanne, doppeltem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper bestens ausgestattet ist. Ein vielseitig nutzbares Zimmer im Erdgeschoss kann als Büro oder Gästezimmer dienen, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Besondere Beachtung verdient die Vorbereitung für Photovoltaik, die Ihnen die Möglichkeit gibt, zukünftig weitere Energieeinsparungen zu realisieren. Alle relevanten Baugenehmigungen, Anschlüsse und Abnahmen sind im Festpreis inbegriffen, und Eigenleistungen können nach individueller Absprache erbracht werden. Erleben Sie die Perfektion eines Neubaus, der keine Wünsche offenlässt. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Grundstücksfläche: ca. 416 m² - Nutzfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Sichern Sie sich eine der letzten Baumöglichkeiten in diesem Bereich. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Bereich der Ringstraße Straße "Vorderer Ettig" in Pößneck, Deutschland. Der Neubau entsteht in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die Lage ist ideal, da sich das Zentrum nur einen Kilometer entfernt befindet und somit alle wichtigen Einrichtungen, wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, bequem zu erreichen sind. Auch für Familien mit kleinen Kindern ist die Lage optimal, da der Kindergarten nur 0,35 Kilometer und die Grundschule nur 0,40 Kilometer entfernt sind. Die Umgebung ist ruhig und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,4 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km Gymnasium 0,1 km Fernbahnhof 0,7 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,1 km Zentrum 1 km # Sonstiges Ein ähnliches Einfamilienhaus steht zur Vermietung frei. Weitere Informationen unter www.rd-immokonzept.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 28.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2035-07-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 1240