Beschreibung

Objektbeschreibung: Der speziell für dieses Projekt entworfene Haustyp „Classic-FD“ zeichnet sich insbesondere über seine moderne Architektur und dem Flachdach, welches mit Photovoltaikanlagen ausgestattet wird, aus. Die Terrasse im Erdgeschoss biete ca. 18 m² Außenfläche an, die zum Sonnen, Chillen und Genießen einlädt. Begehbar ist diese vom offenen und lichtdurchflutetem Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für entspannte Heimkino- Abende, spannende Spiele-Abende oder dem Beisammensein der Familie bietet. Die Kleinen können derweil im Garten toben oder zum nächstgelegenen Spielplatz fahren. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist durch eine Garage neben dem Haus sowie der davor gelegenen Auffahrt gesorgt. Ebenfalls verfügt das Erdgeschoss über eine Küche mit Essbereich, einem Hauswirtschaftsraum, einem Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Auf 146 m² Wohnfläche finden neben vier Wohn- und Schlafräumen auch eine Küche, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne, ein Bad-en-Suite, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum ihren Platz. Wer trotzdem zusätzlichen Stauraum benötigt, wird in der Garage des Hauses fündig. Hier lassen sich Winterreifen, der Grill oder Fahrräder verstauen, und auch Ihr Auto hat einen sicheren Stellplatz. Sie haben persönliche Ideen bezüglich ihres Eigenheims? Sprechen Sie uns gerne an, wir versuchen soweit wie technisch möglich Ihren individuellen Bedürfnissen entgegenzukommen. Den eigenen Wohnwünschen und Lebensvorstellungen sind kaum Grenzen gesetzt. # Ausstattung . Dauerhafte, hochwertige Klinkerfassade . Zweischaliges Außenmauerwerk mit umw elt- freundlicher Mineraldämmung . Bau als Effiziensh aus-40 für geringere Heizkosten . Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung . Einbau einer Luft-/Wasser-Heizungswärmepumpe . Unterstützende Stromgenerierung über Photo- voltaikanlage auf dem Dach . Fußbodenheizung . Voll erschlossen mit gepflasterter Zuwegung und Zufahrt . Repräsentativer Eingangsbereich mit Holzhaustür, Einbau -Briefkasten und Außendeckenleuchten . Stahlholmtreppe mit Vollholzstufen . Markensanitärobjekte von Villeroy & Boch und Grohe . Elektrische Rollläden in nach Süden ausgerichteten Räume . Handtuchheizkörper im Bad. Verschiedene Grundrisse möglich # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Grundstücksfläche: ca. 358 m² # Lagebeschreibung Dort wo die Straße einen Bogen macht. In der Stadtländer Straße im bremischen Oberneuland werden sechs Doppelhaushälften des eigens entwickelten Haustyps „Classic-FD“ gebaut. Das „Dorf“ am Stadtrand, so wird der Ortsteil Oberneuland oft beschrieben. Bekannt für seine grünen Wiesen, Felder und Wälder bietet diese Lage eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und urbanem Komfort. Etwas versteckter findet man die alten Sommer- und Herrenhäuser, von denen in Oberneuland viele unter Denkmalschutz stehen. Die einst zugehörigen Gärten sind nun öffentliche Parks, die viele Möglichkeiten zum Joggen, Spazieren und Flanieren bieten. Die Infrastruktur in Oberneuland ist dennoch als sehr gut zu bezeichnen. Mit dem Bahnhof Oberneuland, sowie mehreren Bus- und Bahnhaltestellen ist die Anbindung an die Innenstadt garantiert. Jedoch findet man auch direkt in Oberneuland mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitaktivitäten, weshalb der Stadtteil eben als ein eigenes Dorf beschrieben wird. # Sonstiges Dieses Angebot ist in Kooperation mit unserem Partner Gebr. Rausch HAUSBAU GmbH & Co. KG, Am Wall 196, 28195 Bremen. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen oder eine Beratung nach Vereinbarung zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 24.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2034-06-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: BS-155-26