Beschreibung

# Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 2,20 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises - Grundstücksfläche: ca. 2500 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 123 m² - Gartenfläche: ca. 1100 m² # Lagebeschreibung Die Waldseesiedlung im Ratinger Stadtteil Lintorf gehört zu den renommiertesten Wohnlagen des gesamten Düsseldorfer Umfelds und die hier angebotene Immobilie liegt in Bestlage direkt am Naturschutzgebiet Waldsee. Der gefragte Stadtteil Lintorf mit seinem dörflichen Charakter bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, verschiedene Arztpraxen, Apotheken, Modegeschäfte sowie Restaurants. Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Aufgrund seiner zentralen Lage zwischen dem Ruhrgebiet und den rheinländischen Städten Düsseldorf, Köln/ Bonn oder Wuppertal verfügt Ratingen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das aus der Waldseesiedlung in nur wenigen Autominuten erreichbare Autobahnkreuz Breitscheid verbindet die Autobahnen A3, A 52 und die A 524. Ideal ist auch die Anbindung an den Düsseldorfer Flughafen, der nur ca. 15 Minuten entfernt angesiedelt ist. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 134.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2034-11-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 26 457 011