Beschreibung

Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten und idyllischen Gemeinde Hinterweidenthal direkt am Fuß vom Teufelstisch. Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem historischen Baujahr ca. 1880 bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Auf einem Grundstück von ca. 213m² präsentiert sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt auf zwei Etagen. Das durchdachte Raumkonzept bietet Ihnen drei geräumige Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer sowie einem Tageslicht Badezimmer und einem Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich mit einem modernen Pelletofen, welcher als Zentralheizung durch Wärmeschächte dient, lädt zum Verweilen ein und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Highlight ist die überdachte Terrasse, welche angrenzend an die Küche für entspannte Stunden im Freien sorgt. Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet ein großartiges Raumgefühl mit praktischer Ausstattung und überzeugt durch ihre Lage in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens und profitieren gleichzeitig von einer angenehmen Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Merkmale: \- Baujahr ca: 1880 \- bevorzugte naturnahe Lage \- Auch als Ferienwohnung geeignet! \- Wohnfläche ca. 85 m² \- Grundstück ca. 213 m² \- Großzügige Terrasse \- Einbauküche mit Induktionskochfeld \- Ein Schlafzimmer mit separater Ankleide und Zugang zum Badezimmer \- Warmwasserboiler 2025 erneuert \- Kunststofffenster doppelverglast \- Großer Stellplatz im einzigartigen Carport \- 2 Stellplätze im eigenen Hof \- voll unterkellert \- Zugang vom Garten in den Keller mit WC \- Moderner Pelletofen im EG als Zentralheizung Provision: Es fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. Lage: Hinterweidenthal ist eine malerisch gelegene Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort befindet sich am nördlichen Rand des Wasgaus, einer reizvollen Landschaft, die den südlichen Teil des Pfälzerwaldes umfasst. Diese waldreiche und felsdurchzogene Umgebung ist Teil des sogenannten Dahner Felsenlands, das durch imposante Sandsteinformationen und vielfältige Wandermöglichkeiten sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Hinterweidenthal liegt verkehrsgünstig zwischen Pirmasens im Westen (etwa 8 km entfernt) und Hauenstein im Osten (rund 6 km). Insgesamt bietet Hinterweidenthal eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen, touristischer Attraktivität und funktionaler Infrastruktur – ein lebenswerter Ort inmitten der Südwestpfalz. Sonstiges: Wir bieten Ihnen ebenfalls gerne Zugang zu unseren überregionalen Handwerkerkontakten. Durch jahrelange Kooperationen und durch einen großen Kundenstamm im Versicherungsbereich haben wir eine große Auswahl an Handwerkerfirmen, die wir gerne zur Verfügung stellen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.