Beschreibung

Attraktive Kapitalanlage in Chemnitz-Sonnenberg | Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Chemnitz-Sonnenberg. Die gesamte Anlage wurde 2006 hochwertig saniert und befindet sich bis heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die Kombination aus ruhiger Lage direkt neben einer Kleingartenanlage, guter Infrastruktur und stabiler Vermietung macht diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. \-------------------------------------------------------------------------------- HIGHLIGHTS DER WOHNUNG ✔ 3 Zimmer mit praktischer Raumaufteilung ✔ Balkon mit Blick ins Grüne ✔ PKW-Stellplatz im Innenhof ✔ Kellerabteil vorhanden ✔ Dachboden nutzbar ✔ hochwertig sanierte Wohnanlage (2006) ✔ ruhige Lage direkt neben einer Kleingartenanlage \-------------------------------------------------------------------------------- SOLIDE VERMIETUNG Die Wohnung ist seit über 14 Jahren zuverlässig an ein älteres Ehepaar vermietet. Dadurch profitieren Sie als Käufer von langfristig stabilen Mieteinnahmen. * langjährige und zuverlässige Mieter * letzte Mieterhöhung: 2024 * 0 % Leerstandsquote in der gesamten Wohnanlage Die voll vermietete Anlage spricht für die Attraktivität der Lage und sorgt für zusätzliche Sicherheit für Kapitalanleger. \-------------------------------------------------------------------------------- ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Dank guter Ausstattung, stabiler Nachfrage und positiver Mietspiegelentwicklung in Chemnitz bietet die Wohnung weiteres Einnahmepotenzial für die Zukunft. Somit eignet sich die Immobilie besonders für Investoren, die eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive suchen. \-------------------------------------------------------------------------------- LAGE – CHEMNITZ SONNENBERG Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Lage von Chemnitz-Sonnenberg. Besonders hervorzuheben: * Bushaltestelle direkt vor der Tür * ca. 5 Minuten Fußweg zum Chemnitzer Hauptbahnhof * zwei Supermärkte fußläufig erreichbar * ruhige Umgebung durch direkte Lage an einer Kleingartenanlage Damit ist sowohl eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch eine bequeme Nahversorgung gewährleistet. \-------------------------------------------------------------------------------- Fazit: Eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und stabilem Mietverhältnis in gepflegter Wohnanlage – ideal für Anleger, die eine sichere Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial suchen. \-------------------------------------------------------------------------------- Bei Interesse senden wir Ihnen gern weitere Informationen oder Unterlagen zur Wohnung.