Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus, dessen Grundriss und Ausstattung an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden können, erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 270 m² in Bonn. Es bietet mit insgesamt zehn Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer, reichlich Platz für zwei separate Wohneinheiten. Das 800 m² große Grundstück erlaubt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Haus für mehrere Generationen, mit Einliegerwohnung oder zur Vermietung. Die Gestaltung des Hauses ermöglicht eine flexible Nutzung im Alltag sowie bei der Finanzierung, da durch die zwei Wohneinheiten zusätzliche Mieteinnahmen erzielt oder Wohnen und Arbeiten kombiniert werden können. Zudem sorgt die Anordnung der Räume auf den Etagen für eine komfortable Nutzung im täglichen Leben. # Ausstattung Die Ausführung erfolgt in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus, die eine Sanitär-Grundausstattung beinhaltet. Diese Ausbaustufe ist besonders geeignet, wenn Sie bei der Erstellung Ihres Hauses Eigenleistungen erbringen möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich einem Fachbetrieb überlassen wollen. Der Bodenbelag kann nach Ihren individuellen Wünschen ausgewählt werden, wodurch Sie die Möglichkeit haben, verschiedene Materialien zu nutzen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch praktisch im Gebrauch sind. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Wärmepumpe, die eine moderne und technisch bewährte Lösung darstellt und zur Steuerung der Raumtemperatur beiträgt. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 800 m² - Nutzfläche: ca. 180 m² # Lagebeschreibung Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Ortslage von Bonn, einer Region mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen und zugleich die ruhige Wohnumgebung bieten eine ausgewogene Lebensqualität. Die Lage unterstützt eine flexible Nutzung des Objekts und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebieten. # Sonstiges STREIF bietet verschiedene Ausbaustufen, die unterschiedliche Leistungsumfänge und Eigenleistungen berücksichtigen. Die Ausbaustufe FastFertigPlus beinhaltet unter anderem die grundlegende Sanitärinstallation sowie die haustechnischen Gewerke, die von Fachbetrieben durchgeführt werden. Diese Variante richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess beteiligt sein möchten, jedoch bestimmte Arbeiten in professionelle Hände legen wollen. Die Wahl der passenden Ausbaustufe sollte unter Berücksichtigung Ihrer Anforderungen und Fähigkeiten erfolgen, um Bauablauf und Finanzierung bestmöglich zu gestalten. Für Fragen zur Finanzierung und Fördermöglichkeiten empfiehlt sich eine persönliche Beratung, da Förderprogramme individuell geprüft und an die aktuellen Rahmenbedingungen angepasst werden sollten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: City25