Beschreibung

Im charmanten Stadtteil Merzhausen von Willingshausen steht dieses Einfamilienhaus, das Geschichte und Wohnkomfort harmonisch vereint. Das Haupthaus, einst eine Schule aus dem Jahr ca. 1880, wurde liebevoll zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen. Der offene Wohn‑ und Essbereich begeistert mit einem gemütlichen Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt, während die angrenzende Küche ausreichend Raum bereithält. Vier ruhige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer – jeweils ausgestattet mit Badewanne und/oder Dusche – runden das Raumangebot ab. Für die Mobilität stehen zwei Garagen sowie vier Stellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist. Der eigene Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen der Natur ein – ein perfekter Rückzugsort im Freien. Zum Objekt gehört noch ein in der Nähe von Merzhausen gelegenes Gartenland/Grundstück (Hauleite), dieses umfasst 144 m² Fläche. Das separate Nebengebäude/Scheune kann vielseitig genutzt werden, etwa als Atelier, Werkstatt, Fitnessraum oder als großzügige Lagerräumlichkeiten. Dieses Einfamilienhaus kombiniert historischen Charme, großzügigen Wohnraum und ein vielseitig nutzbares Nebengebäude – ein ideales Zuhause für Familien, die ein gemütliches, geräumiges und idyllisch gelegenes Heim suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche. Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet. Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Scheune # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 6 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 936 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 284,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 07.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1887 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5097-101307