Beschreibung

Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine charmante 3-Zimmer-Erdwohnung in einem ca. 1912 erbauen Zweifamilienhaus. Durch einen kleinen Vorgarten erreichen Sie das Treppenhaus mit direktem Zugang zur Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch einen gelungenen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre und erstreckt sich über ca. 75 m² Wohnfläche. Beim Betreten empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in eine Küche mit Zugang zum Balkon, ebenso zu einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und zwei weiteren Räumen. Die Angaben (Stand: April 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, mit ca. 177.000 Einwohnern nach der Landeshauptstadt Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt ist vor allem als Hauptsitz der BASF sowie als Heimatstadt von Helmut Kohl und Ernst Bloch bekannt. Nähergelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (ca. 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (ca. 25 km südöstlich), Karlsruhe (ca. 50 km südlich) sowie Kaiserslautern (ca. 55 km westlich). Friesenheim ist einer der zehn Ortsbezirke von Ludwigshafen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 307,55 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 21.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-20 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 718055